私人开发建房合同协议

私人开发建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人开发建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.建房规格：房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体建筑面积以实际测量为准。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅两卫等]，各房间尺寸为：客厅长[x]米，宽[x]米；主卧长[x]米，宽[x]米；次卧长[x]米，宽[x]米等（详细列出各主要房间尺寸）。建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房标准：基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[x]米，基础钢筋规格为[具体规格]，混凝土强度等级为[具体等级]。主体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，厚度为[x]厘米；楼板采用[楼板类型，如预制板、现浇板等]；梁柱钢筋规格及混凝土强度等级按照设计要求执行。装饰装修工程：外墙：采用[外墙装饰材料，如瓷砖、真石漆等]进行装饰。内墙：墙面进行[具体抹灰工艺及材料，如水泥砂浆抹灰等]，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]。门窗：入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]，室内房间门采用[门的材质及规格，如实木门等]；窗户采用[窗户类型及规格，如铝合金窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。水电工程：给水系统：采用[管材，如PPR管等]，安装到户内各用水点，保证水质符合国家饮用水标准。排水系统：采用[管材，如PVC管等]，雨污分流，确保排水畅通。电气系统：电线采用[电线规格，如BV线等]，安装到户内各用电点，配备配电箱、漏电保护器等，保证用电安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款。在甲方未按照协议约定支付建房款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务：严格按照本协议约定的建房规格、标准和要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定。编制施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，不得扰民。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款支付方式及时间1.建房款总额：本协议建房款总额为人民币[x]元。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元。3.支付凭证：乙方应在每次收款后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因未能按照本协议约定的工期竣工的，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工程延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因延误而增加的费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准。2.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修责任。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更建房规格、标准或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的建房规格、标准和要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到约定标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款，同时乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法