租赁合同承租人变更协议

租赁合同承租人变更协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[出租方姓名/名称]（以下简称"出租方"）就位于[租赁房屋详细地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲乙双方经友好协商，就原租赁合同中承租人变更事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关服务具体描述1.租赁房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如家具、电器、装修情况等]。2.附属设施及服务租赁房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、门禁系统、电梯等]。同时，出租方提供的相关服务包括[说明服务内容，如物业管理、水电供应、垃圾处理等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方能够正常使用租赁房屋。按照原租赁合同约定，在本协议签订前向出租方履行相关义务，如按时支付租金、妥善使用租赁房屋等，确保在本协议签订时原租赁合同不存在违约情形。在本协议生效后，配合乙方与出租方重新签订租赁合同或办理承租人变更备案等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施，并享受出租方提供的相关服务。在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理使用和必要的维护，但不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时向出租方支付租金及相关费用。租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，注明支付时间及周期]。按照原租赁合同及本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应提前征得出租方书面同意。妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及出租方的相关管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施。如乙方对租赁房屋进行了装修或改造，应在不损害房屋结构及整体外观的前提下进行拆除，并将租赁房屋恢复至接收时的状态。三、租金及相关费用的支付与承担1.租金支付自本协议生效之日起，乙方按照本协议约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。原租赁合同中约定的租金支付时间及周期继续适用，但租金支付主体变更为乙方。2.其他费用承担租赁期间，因使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业服务费、暖气费等相关费用由乙方承担。乙方应按照相关部门及出租方的要求，按时足额支付上述费用。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未如实告知租赁房屋存在的重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，除支付违约金外，出租方有权解除租赁合同，乙方应承担因此给出租方及甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏房屋及附属设施或违反国家法律法规及出租方管理规定，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方及出租方造成的损失。若乙方未按照约定在租赁期满或本协议解除后返还租赁房屋及附属设施，应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。五、合同的变更与解除1.变更本协议履行期间，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致原租赁合同及本协议无法继续履行或需要变更相关条款的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致租赁房屋无法使用或本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报出租方备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、变更、解除及违约责任