租赁中介电子合同协议

租赁中介电子合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（租赁中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有房屋出租，乙方有房屋承租意向，丙方作为专业的租赁中介机构，为甲乙双方提供租赁中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：______（详细列举如空调、冰箱、洗衣机、电视、家具等）。（二）租赁中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁信息发布、协助双方洽谈租赁合同条款、促成甲乙双方签订租赁合同，并在租赁期间为双方提供必要的沟通协调服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回房屋。2.义务保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的交付时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将房屋部分或全部转租给他人。在租赁期间，因房屋质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供与租赁相关的真实、准确的信息资料。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供优质、高效、专业的租赁中介服务，如实向双方告知房屋及租赁相关信息。协助甲乙双方签订租赁合同，对合同条款进行解释和说明，确保合同内容合法、合理、公平。在租赁期间，负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息资料负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金标准如有调整，需提前______日书面通知对方。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。四、租赁期限（一）租赁起始日期为______年______月______日，租赁终止日期为______年______月______日。（二）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、押金（一）乙方应在签订本协议当日，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。（二）租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方，无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、房屋维修及费用承担（一）维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据实际情况分担。2.对于影响房屋正常使用的重大维修项目，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后的______个工作日内支付给乙方。（二）费用承担1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方因房屋出租需要缴纳的税费等相关费用由甲方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失，乙方已支付的押金不予退还。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未履行或不当履行中介服务义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方提供的信息资料，应向甲乙双方各支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协