租用场地办公合同协议

租用场地办公合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用场地用于办公的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方场地办公事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内包含[具体房间数量及布局情况]。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整导致租金需变动的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行办公。负责对场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。在租赁期限内，甲方应保证乙方对场地的使用权不受他人干扰，如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用场地的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地进行办公。在租赁期限内，乙方有权根据自身办公需要对场地进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修方案应经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理装修部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担场地的水电费、物业费、通讯费等因使用场地而产生的费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的物品。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、场地维修与保养1.日常维修：乙方在使用场地过程中发现场地及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。2.定期保养：甲方应定期对场地及附属设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。保养和维护计划应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备或违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方损失。如乙方逾期交还场地的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间场地的占有使用费，占有使用费按照租金标准计算。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，退还乙方剩余租赁期限的租金