相遇房产管理合同协议

相遇房产管理合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房产一处，为更好地管理和维护该房产，甲方决定委托乙方提供房产管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方委托乙方管理的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产包括房屋主体、附属设施设备（如有）及相关场地。2.附属设施设备房产配套的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、中央空调、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统等，并注明品牌、型号、规格等具体信息]。二、委托事项1.房产日常维护乙方负责对房产进行日常巡查，及时发现并处理房屋及附属设施设备的一般性损坏和故障，确保房产的正常使用功能。对需要维修、更换的设施设备，乙方应按照合理的标准和规范进行维修和更换，所使用的材料应符合国家相关质量标准，并在维修更换后向甲方提供详细的维修记录。2.安全管理乙方负责房产区域内的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排安保人员巡逻等，确保房产区域内的人员和财产安全。加强对进出人员和车辆的登记管理，防止未经授权的人员和车辆进入房产区域。制定并执行安全应急预案，应对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等。3.环境卫生管理乙方负责房产公共区域的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等的清扫、消毒，垃圾的收集和清运等。保持公共区域的整洁卫生，营造良好的居住或使用环境。4.绿化养护对房产区域内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。5.费用代收代缴乙方代为收取甲方应缴纳的与房产相关的费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并按照相关规定及时缴纳给相应的收费单位。同时，乙方应定期向甲方提供费用明细清单，便于甲方核对。6.租赁管理（如有）若甲方委托乙方进行房产租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，签订租赁合同，并按照合同约定收取租金和押金。对租户的使用情况进行监督管理，确保租户按照合同约定使用房产，及时处理租户的投诉和纠纷。定期向甲方汇报租赁情况，包括租金收取情况、租户变动情况等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行各项管理服务义务。有权了解房产管理服务费用的收支情况。在乙方违反本合同约定或严重不履行管理服务义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于产权证书、房屋图纸、附属设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付房产管理服务费用。协助乙方处理房产管理服务过程中涉及的相关问题，如与相邻业主的纠纷等。不得干涉乙方正常的管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产管理服务费用。根据房产管理服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主安排房产管理服务工作的具体方式和方法。2.义务按照国家相关法律法规和本合同约定，认真履行房产管理服务义务，提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报房产管理服务工作情况，包括工作进展、存在问题及解决方案等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如因乙方原因导致房产及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的房产管理服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项管理服务所需的成本、税费及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的房产管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具正规发票给甲方。3.费用调整本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用标准进行适当调整，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，导致房产及附属设施设备损坏、环境卫生不达标、安全事故等问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的隐私信息或因乙方原因导致甲方的房产信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况，每逾期一次，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年内。2.通知条款本合同履行过程中，双方发出的通知应采用书面形式，并送达至本合同约定的联系地址或双方另行书面指定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。通知送达之日视为对方收到通知之日。3.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。