租户赔偿协议书范本

租户赔偿协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现就租赁期间可能出现的乙方对甲方造成的损失赔偿事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及相关设施设备情况（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/商用等）。（二）附属设施设备1.装修及固定设施：包括但不限于墙面、地面装修，门窗，水电线路，照明设备，厨房灶台、抽油烟机、水槽，卫生间马桶、淋浴设施等。2.家具家电：配备有______（详细列举家具家电名称及数量，如：床______张、沙发______套、电视______台、冰箱______台等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权收回房屋。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，对房屋进行必要的装修或增设他物，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方利益受损，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或增设他物，应按照双方约定的方式进行，且不得影响房屋安全和正常使用。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常保管和维护，如发现问题应及时通知甲方。三、赔偿情形及责任承担（一）房屋及附属设施设备损坏1.乙方在租赁期间因故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担全部修复或赔偿责任。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于材料费、人工费等。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。2.因乙方正常使用导致房屋及附属设施设备自然损耗的，乙方不承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方，甲方应负责进行维修或更换。（二）房屋内物品损坏1.乙方在租赁期间因自身原因导致房屋内甲方提供的家具家电等物品损坏的，应承担修复或赔偿责任。赔偿方式及金额按照本协议附件《物品清单》及实际损失情况确定。如物品无法修复，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.因不可抗力或意外事件导致房屋内物品损坏的，乙方不承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。（三）房屋使用不当导致的损失1.乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动，导致房屋及周边环境受损，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。2.乙方未按照本协议约定合理使用房屋及附属设施设备，如超负荷使用水电、不当使用燃气等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定。（四）逾期支付租金及费用乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（五）提前解除协议1.如乙方未经甲方书面同意提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋期间的租金差价损失、装修损失等。2.如因甲方原因提前解除本协议，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对房屋的装修投入损失、搬迁费用等。四、赔偿程序（一）通知1.如发生本协议约定的乙方需要承担赔偿责任的情形，甲方应在发现问题后的______个工作日内书面通知乙方，告知乙方具体情况及应承担的赔偿责任。2.乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内，对甲方提出的赔偿要求进行书面确认或提出异议。如乙方对赔偿要求有异议，应在书面回复中说明理由，并提供相关证据。（二）协商1.双方应在乙方收到甲方通知后的______个工作日内，就赔偿事宜进行协商。协商一致的，应签订书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式及支付时间等内容。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，乙方应继续履行本协议约定的其他义务，不得影响房屋的正常使用。（三）赔偿支付1.如双方达成赔偿协议，乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款项。如乙方未按照协议约定支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方对赔偿金额有异议，在未协商一致或未通过法律途径解决之前，乙方应先按照甲方要求支付有争议部分的赔偿金额，待争议解决后，多退少补。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反本协议约定擅自解除协议或提前收回房屋的，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方违反本协议约定的任何一项义务，均应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方如逾期支付赔偿款项，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨赔偿款项而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议约定的终止情形出现时止。2.租赁期满或本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋及附属设施设备后的______个工作日内无息退还乙方押金。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_