祖宅转让协议书范本

祖宅转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______姓名：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______鉴于甲方拥有位于[祖宅详细地址]的祖宅一处（以下简称"该祖宅"），现甲方有意将该祖宅转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖宅位置：该祖宅位于[具体省份][具体城市][具体县区][具体乡镇][具体村][详细门牌号]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.祖宅面积：该祖宅占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。房屋共计______间，其中正房______间，厢房______间。3.房屋结构及装修：祖宅房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，屋顶为[屋顶类型，如瓦顶等]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质，如水泥地面、木地板等]，墙面为[墙面处理方式，如白灰墙面、壁纸墙面等]，门窗为[门窗材质及样式，如木质门窗等]。4.附属设施：该祖宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、暖气设备、水电设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该祖宅的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理完房屋产权过户手续后______日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取祖宅转让款。对祖宅享有合法处分权，保证转让的祖宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方支付定金后，有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证所提供的祖宅相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理祖宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在祖宅交付给乙方之前，妥善保管祖宅及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。负责处理与该祖宅有关的债权债务关系，确保乙方受让的祖宅不存在任何纠纷或负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得祖宅的所有权及相关权益。在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定履行协助办理过户手续及交付祖宅等义务。对祖宅的现状及相关情况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。积极配合甲方办理祖宅产权过户手续，提供办理过户所需的个人证件及资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收祖宅后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护祖宅及其附属设施，不得擅自改变祖宅的结构和用途。四、祖宅交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将祖宅及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对祖宅的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.祖宅交付前的水电费、物业费等费用由甲方负责结清；交付后的水电费、物业费等费用由乙方负责承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖宅产权过户手续。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付祖宅或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得祖宅所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：____________年______月_