租房合同作废协议书模板

租房合同作废协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，特签订本租房合同作废协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述原合同约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量]张等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.自本协议生效之日起，甲方应确保原合同约定的出租房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，保证乙方在本协议签订后能够顺利腾空房屋并办理相关交接手续。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应配合乙方办理与原合同解除相关的必要手续，包括但不限于提供解除合同所需的证明文件、协助乙方与相关部门进行沟通协调等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应在本协议签订后[x]日内腾空所租房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至原合同签订前的状态（正常使用损耗除外）。乙方应确保房屋内无任何遗留物品，若有遗留物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方应在腾空房屋后及时通知甲方进行验收，经甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。4.乙方应按照原合同约定及本协议约定支付截至合同作废之日前的租金、水电费、物业费等相关费用。若乙方未按时支付上述费用，应按照原合同约定承担违约责任。三、合同作废及费用结算（一）合同作废甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，原合同作废，双方之间基于原合同产生的权利义务关系即行终止。（二）费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至本协议签订之日的租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内向甲方一次性支付完毕。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完交接手续后的[x]日内，将原合同约定的押金人民币[x]元无息退还给乙方。3.其他费用乙方应自行结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并提供相应的缴费凭证给甲方核实。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因合同作废而产生的直接经济损失、乙方为腾空房屋及办理交接手续而支付的合理费用等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至约定状态，每逾期一日，乙方应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及相应违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议