社区画室出租协议书范本

社区画室出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将社区画室出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.画室位置：位于[社区名称及具体地址]的[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.画室设施：室内配备有专业绘画桌椅[x]套，满足乙方教学及学员使用需求。绘画工具及材料储存柜[x]个，方便乙方存放各类绘画用品。教学展示墙[x]面，用于展示优秀绘画作品及教学成果。照明设备采用节能护眼灯具，保证室内充足且适宜的光线，便于学员进行绘画创作。空调系统，确保室内温度在夏季保持在[x]摄氏度左右，冬季保持在[x]摄氏度左右，为学员和教学活动提供舒适的环境。配备独立的卫生间，卫生设施齐全，且定期进行清洁维护，以保障使用的便利性和卫生条件。3.附属设施：提供与画室相连的独立储物间，面积约为[x]平方米，用于乙方存放额外的教学设备、备用绘画材料等物品。画室所在楼层配备有消防设施，包括灭火器、消火栓等，以确保消防安全。同时，该楼层还设有应急疏散通道和指示标识，保障在紧急情况下人员能够迅速安全撤离。社区内设有停车场，乙方可根据实际需求申请办理停车手续，方便学员及工作人员车辆停放。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还画室。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该画室，乙方未提出续租申请或申请未获批准的，乙方应在租赁期满之日起__日内腾空并交还画室。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对画室及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对画室的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回画室的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证画室及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对画室及其附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或他人人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与画室使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教学活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用画室及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据教学需要对画室进行合理装修和布置，但不得破坏画室的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将画室恢复原状。乙方有权自主开展绘画教学活动，但应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的行为。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用画室及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行转租、转借。如因乙方使用不当造成画室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守社区管理规定，做好画室的安全、卫生等工作，保持画室环境整洁。在教学活动中应采取必要的安全措施，防止学员发生意外事故。如因乙方原因导致学员或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照约定将画室及其附属设施交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在画室。乙方应依法缴纳因使用画室而产生的各项税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用画室的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变画室用途、转租、转借或未经甲方书面同意对画室进行装修改造的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还画室，同时按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时交还画室及其附属设施的，每逾期一日，应按照当月租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回画室，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等