私下买卖公寓合同协议

私下买卖公寓合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。公寓为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。2.房屋现状甲方保证该公寓目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。公寓内现有装修及附属设施设备（详见附件：公寓附属设施设备清单）一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务后，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋现状、权利受限情况等。保证对该公寓拥有合法处分权，有权出售该公寓，并确保在交易过程中不会因任何原因导致交易无法进行或给乙方造成损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策规定承担相应的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将该公寓及附属设施设备完好地交付给乙方。交付前，负责结清该公寓所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式支付购房款项。在甲方履行合同义务后，要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。对该公寓的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房所需资料。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定承担相应的税费及费用，并配合甲方办理房屋产权过户手续。在接收该公寓后，应合理使用并爱护公寓及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、价格及付款方式1.成交价格双方商定该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。每次付款前，乙方应提前[x]个工作日通知甲方，并按照甲方指定的账户进行支付。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照分期付款方式乙方支付完所有款项且贷款已发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将该公寓交付给乙方。2.交付手续双方应在交付当日共同对公寓及附属设施设备进行验收，填写《房屋交付验收清单》（详见附件）。验收合格后，双方签字确认，视为甲方已完成交付义务。若发现公寓存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责在交付后的[x]个工作日内进行修复或补充，直至达到验收标准。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方过户申请及相关资料后的[x]个工作日内，向当地不动产登记机构提交过户申请材料，并协助乙方办理产权过户登记手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费及费用由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的其他经济损失等。损失赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于购房款总额的[x%]。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理注销房屋买卖合同备案等相关手续，所产生的费用由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于购房款总额的[x%]。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附