租房关于拆迁合同协议

租房关于拆迁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁及可能涉及的拆迁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋符合安全居住或使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]，乙方应在入住时对房屋及设施设备的现状进行检查确认，并在本协议附件中予以详细记录。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应按照法律规定及本协议约定对乙方进行补偿。对房屋及附属设施设备享有所有权，并有权在合理时间内对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方未及时处理，乙方有权自行采取措施解决，相关费用由甲方承担。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止后，乙方有权拆除其自行增添的、可移动的附属设施设备，但应恢复房屋原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止后，应及时将房屋腾空并交还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、关于拆迁的约定1.拆迁通知：如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应在收到相关通知后[x]天内书面通知乙方。通知内容应包括拆迁原因、预计拆迁时间等相关信息。2.拆迁补偿因拆迁导致本协议提前终止的，甲方应按照乙方实际租赁期限占本协议约定租赁期限的比例，将剩余租金及押金退还给乙方。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、增添的附属设施设备等，甲方应按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应的补偿。具体补偿标准及方式如下：对于乙方自行装修且不可移动的部分，甲方应根据装修成本及折旧情况，按照评估价值给予乙方相应补偿。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[双方协商承担方式]承担。对于乙方增添的可移动的附属设施设备，乙方有权自行拆除，但因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复。如乙方放弃拆除，甲方应按照附属设施设备的市场价值给予乙方相应补偿。除上述因房屋装修及附属设施设备的补偿外，因拆迁导致乙方无法继续使用该房屋而遭受的其他损失，如搬迁费用、停产停业损失等（如有），甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。补偿标准及方式由双方协商确定或按照相关法律法规及政策规定执行。3.搬迁期限：甲方应在收到拆迁通知后，与拆迁方协商确定合理的搬迁期限，并及时通知乙方。乙方应在搬迁期限内完成搬迁，将房屋腾空交还给甲方。如因乙方原因未能在规定期限内搬迁，由此产生的一切后果及费用由乙方自行承担。4.拆迁期间的费用承担：在拆迁期间，乙方应按照甲方要求配合拆迁工作，因配合拆迁工作产生的必要费用（如临时安置费、搬迁补助费等），由[双方协商承担方式]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行维修或承担赔偿责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定提前解除本协议或因甲方原因导致拆迁，给乙方造成损失的，甲方应按照本协议关于拆迁补偿的约定对乙方进行赔偿，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定在拆迁期限内完成搬迁，每逾期一天，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施强制乙方搬迁，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双