租房中介服务合同协议

租房中介服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有租房需求，乙方作为专业的房屋中介服务机构，能够为甲方提供相关租房信息及中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.乙方为甲方寻找的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋的装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。（二）服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合其需求的房屋，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修、配套设施、租金价格等。2.乙方协助甲方与房屋所有权人或出租人进行沟通、协商，促成甲方与房屋所有权人或出租人签订房屋租赁合同。3.在甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同的过程中，乙方负责协助甲方审核租赁合同条款，解答甲方关于租赁合同的疑问，并提供必要的法律建议。4.乙方协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利入住租赁房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租房中介服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务质量进行监督和评价。在乙方促成甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的租房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方协助下与房屋所有权人或出租人进行沟通、协商，并积极配合乙方促成租赁合同的签订。在签订租赁合同后，按照合同约定履行自己的义务，按时支付租金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的租房需求进行合理评估，并根据评估结果为甲方提供相应的服务建议。2.义务按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及中介服务。积极履行中介职责，协助甲方与房屋所有权人或出租人进行沟通、协商，促成租赁合同的签订。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同后，按照本协议约定协助甲方办理相关手续。定期向甲方反馈租房中介服务的进展情况，及时解答甲方的疑问。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方促成甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因未能按照本协议约定与乙方推荐的房屋所有权人或出租人签订租赁合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息及中介服务，导致甲方未能成功租赁到合适的房屋，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未能积极履行中介职责，导致甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同的时间延迟，每逾期一日，乙方应按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的个人信息及商业秘密泄露给任何第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋所有权人或出租人签订租赁合同并完成房屋交接手续之日止。2.本协议一式两份