租赁合同履行方变更协议

租赁合同履行方变更协议甲方（原租赁合同出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（原租赁合同承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________丙方（新租赁合同承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定甲方将位于______的标的物出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经三方友好协商，一致同意对租赁合同的履行方进行变更，由丙方替代乙方履行租赁合同中的承租方义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方就租赁合同履行方变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方出租给乙方及丙方使用的标的物为位于______（详细地址）的房屋/场地/设备等（以下统称"租赁物"），租赁物建筑面积/使用面积为______平方米，包含以下附属设施及设备（如有）：______。2.用途：乙方及丙方承诺将租赁物用于______（约定的用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。二、权利义务转让1.乙方权利义务转让乙方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务自本协议生效之日起全部转让给丙方。乙方应向丙方如实告知租赁物的使用现状、存在的问题以及与租赁物相关的一切信息，并协助丙方办理与租赁物交接相关的手续。自本协议生效之日起，乙方不再享有原租赁合同中的任何权利，也无需承担原租赁合同中的任何义务。2.丙方权利义务承担丙方自本协议生效之日起享有原租赁合同中乙方作为承租方所享有的全部权利，包括但不限于对租赁物的占有、使用和收益权等。丙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式、租赁期限等条款履行承租方义务，按时足额向甲方支付租金及其他费用。丙方应妥善使用和保管租赁物，合理维护租赁物的安全和完好，如因丙方原因造成租赁物损坏或灭失的，丙方应负责修复或赔偿。丙方在租赁期间应遵守国家法律法规及原租赁合同的各项约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。三、租金及费用支付1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如按月/季/半年/年支付，具体支付时间和方式按照原租赁合同执行）。2.其他费用：除租金外，丙方还应按照原租赁合同约定承担与租赁物使用相关的其他费用，如水电费、物业费、取暖费、通讯费等。丙方应在费用产生后的______个工作日内支付给相关收费单位，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议生效后，丙方按照原租赁合同约定的租赁期限继续使用租赁物，即自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期限届满前，如丙方有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由三方另行协商确定，并签订续租协议。五、租赁物交付与接收1.交付时间：三方应于本协议生效后的______个工作日内完成租赁物的交付与接收手续。2.交付标准：甲方应按照原租赁合同约定的租赁物交付标准向丙方交付租赁物，丙方应在接收租赁物时对租赁物的现状进行检查，并签署租赁物交接清单。如发现租赁物存在与原租赁合同约定不符的情况，丙方应在接收后的______个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或整改。3.交接手续：租赁物交付与接收时，三方应共同办理相关手续，包括但不限于钥匙交接、设备清单核对、水电费及物业费等费用结算等。交接手续完成后，三方应签署书面的交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，导致丙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响丙方经营的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的______%向丙方支付违约金，并赔偿丙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致丙方无法顺利接收租赁物或办理相关手续的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方在原租赁合同履行期间存在违约行为，给甲方或丙方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，如逾期支付租金或其他费用、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，丙方应承担相应的违约责任。丙方应按照逾期未支付金额的每日______%向甲方支付违约金，并在甲方通知后的______个工作日内支付逾期款项及违约金。如丙方逾期超过______天仍未支付的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁物，并要求丙方按照剩余租赁期限内租金总额的______%支付违约金，同时丙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若丙方擅自提前解除本协议及原租赁合同，丙方应按照剩余租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________