租农村旧小学合同协议

租农村旧小学合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村旧小学详细地址]的农村旧小学一处（以下简称"该标的物"），乙方有意承租该标的物用于[乙方使用目的，如办学、仓储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该农村旧小学占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[具体栋数及面积]、宿舍[具体栋数及面积]等附属设施（详细列举各建筑的名称、面积及功能）。2.标的物现状为[详细描述现状，如闲置多年，部分建筑有损坏等情况]，甲方应确保向乙方提供的标的物信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情形。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该标的物具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用标的物，不受第三方干扰。3.甲方负责提供标的物的相关产权证明文件或其他合法出租凭证，并协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有）。4.租赁期间，甲方应负责标的物的主体结构维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方应尊重乙方对标的物的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营活动（如乙方用于办学，则不得干涉乙方的教学安排等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用标的物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。如需对标的物进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将标的物恢复原状（除正常使用损耗外）。4.乙方负责租赁期间标的物的日常维护、保养，并承担相应费用。因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地农村相关规定，合法使用标的物。如因乙方违法违规使用导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.租赁期间，乙方应妥善保管标的物内的甲方原有设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在乙方交还标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供标的物或因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变标的物用途、损坏标的物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变标的物用途造成严重后果的，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章