碧桂园草签合同协议

碧桂园草签合同协议甲方（出卖人）：名称：[碧桂园开发公司具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，已取得位于[项目名称及具体位置]的国有土地使用权，并依法进行了相关项目的开发建设；乙方愿意购买甲方开发建设的位于上述项目中的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称]的[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋建筑面积以房屋交付时房屋产权登记部门实际测定的面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]。5.房屋装修状况：该房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[首付金额]元，作为购房定金。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[x]元。在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款人民币[x]元。在房屋交付前，乙方应支付完毕剩余购房款人民币[尾款金额]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[首付金额]元，作为购房定金。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。乙方应在房屋交付前，确保银行贷款足额发放至甲方指定账户，如因银行原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式支付剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方的购房款。有权对乙方的付款情况进行监督检查，如乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维护、修缮和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，并承担房屋质量保修责任。在房屋交付前，应确保房屋不存在质量问题和产权纠纷。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权。有权对房屋的质量、装修等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，有权按照国家法律法规的规定和本协议约定使用房屋。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，应按照甲方的通知要求对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。在房屋交付后，应按照国家法律法规的规定和本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备已达到本协议约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。房屋已取得房屋测绘报告，房屋建筑面积以房屋产权登记部门实际测定的面积为准。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续，并向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本人身份证等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续的，视为乙方已接受房屋，甲方不再承担逾期交付的责任。在办理房屋交付手续时，乙方应按照甲方的要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内进行整改，并在整改完毕后及时通知乙方再次验收。如乙方对整改结果仍不满意的，双方可协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、房屋质量保修1.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限和保修范围，按照国家法律法规的规定和本协议约定执行。2.保修责任：在保修期限内，甲方应按照国家法律法规的规定和本协议约定承担房屋质量保修责任。如因甲方原因导致房屋出现质量问题的，甲方应及时组织维修，并承担维修费用。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内安排维修人员进行维修的，乙方可自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件的，甲方应负责整改，并按照本协议约定承担相应的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方未按照本协议约定承担房屋质量保修责任的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的购房款总金额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的部分购房款（如有）。如乙方擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。