租赁木材加工厂合同协议

租赁木材加工厂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有木材加工厂及相关设备设施，乙方有意租赁甲方的木材加工厂用于木材加工生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于__________________（详细地址）的木材加工厂整体租赁给乙方使用，租赁场地面积为______平方米，包含加工车间、仓库、办公区域等相关配套设施。场地内的建筑物及附属设施应处于正常使用状态，能满足乙方开展木材加工业务的基本需求。2.设备设施甲方提供木材加工所需的主要设备，包括但不限于木材切割机______台、木材烘干机______台、刨床______台、锯木机______台等，具体设备清单详见本合同附件一《设备清单》。设备设施应保证正常运行状态，甲方应在交付前进行全面检查和维护，并向乙方提供设备的使用说明书、维修记录等相关资料。3.服务内容甲方负责提供与木材加工生产相关的基础服务，包括但不限于水电供应、场地清洁、设备简单维修保养等，以确保乙方能够顺利开展生产经营活动。水电供应应满足乙方正常生产所需的负荷要求，设备简单维修保养应在乙方合理通知后及时响应并进行处理。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金应根据市场行情及租赁物实际情况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付当季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回租赁场地及设备设施，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，并保证其符合正常使用条件。负责租赁场地及设备设施的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保其正常运行，承担维修保养费用。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方无法正常生产经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与木材加工生产经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁场地干扰乙方生产。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及设备设施，开展木材加工生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，如甲方未履行，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（从租金中扣除或另行支付）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁场地及设备设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责租赁场地内的环境卫生及消防安全工作，配备必要的消防器材，遵守相关安全规定，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，应承担全部法律责任及经济赔偿责任。按照环保要求进行木材加工生产，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任及环保整改费用。在租赁期满或本合同提前解除后，应及时将租赁场地及设备设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或搬走租赁场地内的设备设施及装修装饰。五、设备设施的使用与维修1.设备设施的使用乙方应按照设备设施的使用说明书及操作规程进行操作使用，不得违规操作。在使用过程中，如发现设备设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。乙方因操作不当造成设备设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。2.设备设施的维修对于一般性故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内安排维修人员进行维修。对于重大故障或需要更换零部件的情况，甲方应在合理时间内完成维修，维修时间一般不超过______个工作日，具体时间根据实际情况由双方协商确定。设备设施的维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因乙方原因导致设备设施损坏需要维修，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，或交付的租赁场地及设备设施不符合约定条件，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常生产经营，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，或未经乙方书面同意擅自进入租赁场地干扰乙方生产，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行破坏性使用，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或提前解除合同后交还租赁场地及设备设施，或交还的租赁场地及设备设施不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权自行清理场地及收回设备设施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反环保要求进行生产经营，导致被相关部门查处或遭受行政处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。七、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还租赁场地及设备设施并结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另