租房合同产权变更协议

租房合同产权变更协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有产权的房屋出租给乙方使用，现因房屋产权发生变更，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租房合同产权变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：包括但不限于[列举房屋内现有的主要配套设施，如家具（详细列出家具名称及数量）、电器（详细列出电器名称及规格）、厨房设备（详细列出主要厨房设备）等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原租房合同的约定使用房屋及相关设施。在产权变更后，有权按照法律法规及本协议的约定收取租金及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务确保房屋产权变更合法有效，并向乙方提供相关证明文件。保证在产权变更前，房屋不存在任何影响乙方正常使用的纠纷或瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理因产权变更可能涉及的相关手续，如提供必要的文件、证明等。按照原租房合同的约定履行其他应尽义务，直至原租房合同期满或本协议另有约定。（二）乙方权利与义务1.权利在产权变更后，有权按照本协议及原租房合同的约定继续使用房屋及相关设施。有权要求甲方按照法律法规及本协议的约定履行义务，保障乙方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本协议及原租房合同的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管房屋及相关设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。按照原租房合同的约定履行其他应尽义务，直至原租房合同期满或本协议另有约定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照原租房合同约定的租金标准继续向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式按照原租房合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户等]。四、租赁期限1.原租赁期限：原租房合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期限延续：在房屋产权变更后，乙方有权按照原租房合同约定的租赁期限继续使用房屋，直至租赁期满。租赁期满后，双方如无异议，则本租赁关系自动延续[延续期限]，延续期间的租金及其他条款按照本协议及原租房合同执行。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照原租房合同约定执行。属于甲方维修范围的，甲方应及时维修；属于乙方维修范围的，乙方应及时维修。因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，所需费用由双方根据实际情况分担。2.保养义务乙方应定期对房屋及相关设施进行保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，以便及时维修。甲方有权对房屋及相关设施进行定期检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方产权变更手续不完善导致乙方受到相关部门处罚或产生其他经济损失，甲方应赔偿乙方全部损失。若甲方擅自提高租金或变更租金支付方式等主要合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行。如甲方坚持变更，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租房合同约定按时足额支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及相关设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内履行上述义务，否则甲方有权自行采取措施，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本