租房合同三方转让协议

租房合同三方转让协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于__________________（以下简称"租赁房屋"），现经三方友好协商，就乙方将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及相关情况1.租赁房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用时，房屋及附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等）处于正常可使用状态。具体附属设施设备清单如下：电器设备：______________________家具：______________________装修：______________________其他：______________________二、权利义务转让1.乙方转让权利义务：乙方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务全部转让给丙方，丙方同意接受该转让。自本协议生效之日起，乙方不再享有原租赁合同中的任何权利，也不再承担原租赁合同中的任何义务。2.丙方承接权利义务：丙方承接乙方在原租赁合同中的所有权利和义务，包括但不限于按照原租赁合同约定使用租赁房屋、按时支付租金及其他费用、遵守原租赁合同中的各项条款等。3.租金及支付方式租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币______元。支付方式：租金支付方式为______（如：每月______日前支付下月租金）。押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币______元。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用并完好交还租赁房屋及附属设施设备的情况下，甲方应无息退还押金。三、三方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本协议及原租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方及丙方。在租赁期间，如乙方或丙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权按照约定追究其违约责任。义务：确保租赁房屋符合安全使用标准，提供必要的房屋使用说明和相关证明文件。按照原租赁合同约定的时间交付租赁房屋，并保证房屋交付时符合约定的条件。对租赁房屋及附属设施设备进行正常维修养护，确保乙方及丙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利：在转让本协议约定的权利义务前，乙方有权按照原租赁合同的约定使用租赁房屋。要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。义务：向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及租赁房屋的实际情况。协助丙方办理房屋交接手续，确保丙方顺利接收租赁房屋及附属设施设备。在本协议生效前，结清原租赁合同期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因乙方未结清费用给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方权利义务权利：按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。要求甲方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修或增设他物，但应事先征得甲方书面同意。义务：按照本协议及原租赁合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因丙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中的各项条款，包括但不限于关于房屋使用、安全、环境卫生等方面的规定。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同约定完好交还租赁房屋及附属设施设备。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方或丙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租赁合同约定履行。2.乙方违约责任若乙方未如实告知丙方原租赁合同的各项条款及租赁房屋的实际情况，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助丙方办理房屋交接手续或未结清原租赁合同期间的费用，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方腾空房屋，同时丙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日止的租金及违约金。如丙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议及原租赁合同。若丙方未在租赁期满或合同解除后按照原租赁合同约定完好交还租赁房屋及附属设施设备，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿，并要求丙方承担因房屋及附属设施设备损坏而产生的维修费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________