私人土地解除合同协议

私人土地解除合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地位置及地号]私人土地的转让合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及地号：本次涉及解除合同的私人土地位于[详细地址]，地号为[具体地号]。该土地面积为[x]平方米，形状为[描述土地形状]，东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。2.土地性质及用途：该土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[农业用地/工业用地/住宅用地/商业用地等具体用途]。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量、状况等，例如：有简易房屋[x]间，建筑面积约[x]平方米；树木[x]棵，其中[树木品种及规格]等]。3.土地现状：土地目前处于[已开发状态/未开发状态]，若已开发，详细说明开发程度，如已完成[三通一平/五通一平/七通一平等具体开发情况]；若未开发，说明土地的自然状况，如地势平坦/略有起伏等，以及是否存在地质灾害隐患等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理土地解除相关手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与原合同及本次解除合同相关的所有文件、资料，确保其真实性、完整性和合法性，包括但不限于土地权属证书、原合同文本、土地出让相关批复文件等。负责按照法律法规及相关政策规定，办理与土地解除相关的审批手续，如向土地管理部门申请解除土地转让合同备案等，并承担因办理上述手续所需的全部费用（法律法规另有规定除外）。确保在签订本协议前，土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在拖欠土地出让金、税费等相关费用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。在办理土地解除手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。本协议签订后，不得再就该土地与任何第三方签订类似转让或合作协议，不得实施任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的文件资料、协助办理解除手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方支付本协议约定的相关款项（如有），并按照法律法规及甲方要求提供办理土地解除手续所需的文件、资料及身份证明等。积极配合甲方办理土地解除相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助提供证明材料等。在办理手续过程中，遵守法律法规及土地管理部门的要求，不得故意拖延或设置障碍。本协议签订后，不得再对该土地主张任何权利，不得干扰甲方办理土地解除手续及后续相关事宜。三、解除合同原因及时间1.解除原因：经双方协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，例如：因市场环境变化，双方经友好协商决定不再继续履行原合同；因政策调整导致原合同无法继续履行等]。2.解除时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。四、费用支付及退还1.乙方已支付款项：乙方在原合同签订后已向甲方支付了土地转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.款项退还方式及时间：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的土地转让款人民币[x]元全额退还给乙方。退还方式为通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若甲方未按照上述约定时间退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及违约金。五、地上附着物及相关权益处理1.地上附着物处理：对于土地上现有的地上附着物（如有），双方协商一致按以下方式处理：[详细说明地上附着物的归属及处理方式，例如：地上简易房屋归甲方所有，甲方应在本协议生效之日起[x]日内自行拆除；树木归乙方所有，乙方应在本协议生效之日起[x]日内自行砍伐清理等]。2.相关权益处理：原合同履行期间涉及该土地的相关权益，如土地租赁收益、地上附着物的经营收益等，自本协议生效之日起归属于实际享有权益方（如已产生收益，需明确收益的分配及支付方式）。若因原合同履行产生的任何债务或责任，均由原责任人承担，与对方无关。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时办理土地解除手续或未退还乙方款项等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应立即履行本协议约定的义务并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项或未配合办理解除手续等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约金责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的其他全部损失，包括但不限于因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2