租房开公司协议合同协议

租房开公司协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因开展公司业务需要，欲租赁甲方房屋作为办公场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修；对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建等，应提前[x]个工作日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及其附属设施。对于乙方装修、添附的部分，如甲方无继续使用的需要，乙方应自行拆除，恢复房屋原状；如甲方有继续使用的需要，双方可另行协商处理。7.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的文件和资料。五、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维修与保养，确保其正常使用。2.对于房屋主体结构及公共部分的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应按照合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，结清费用，交还房屋。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效