租赁协议服务合同协议

租赁协议服务合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁相关标的物并接受甲方提供服务的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜及相关服务达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.乙方租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/场地/设备名称]，建筑面积为[x]平方米（若为场地，注明占地面积及使用面积等相关数据；若为设备，详细列举设备名称、型号、规格、数量等）。2.该租赁标的物配套设施包括但不限于[列举配套设施名称，如水电系统、消防设施、通风设备等]，其现状以交付时的实际情况为准。（二）服务内容1.甲方为乙方提供租赁期间的物业管理服务，服务内容包括但不限于租赁标的物的安全保卫、环境卫生维护、公共区域绿化养护、设施设备日常维修保养等。2.甲方协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如协助乙方申请办理营业执照（如有需要）、协调与相关部门的沟通联系等，但因办理手续产生的一切费用由乙方自行承担。二、租赁期限及交付（一）租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）交付时间及条件1.甲方应于[交付日期]前将租赁标的物按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付条件为租赁标的物及其配套设施能够正常使用，符合乙方使用目的。如交付时存在质量问题或需要整改的情况，甲方应在合理期限内进行修复或整改，直至达到交付条件。三、租金及相关费用（一）租金1.租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付下一期租金等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）押金1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方的损失。（三）其他费用1.乙方应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应按照本协议约定的时间和条件将租赁标的物交付给乙方，并保证租赁标的物及其配套设施符合正常使用要求。3.甲方应负责租赁标的物及其配套设施的维修保养，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应按照本协议约定提供物业管理服务，维护租赁区域的公共秩序和环境卫生。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但不承担因办理手续产生的费用及责任。6.在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行，尽量减少对乙方正常使用的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物及其配套设施。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应保持租赁标的物原状。4.乙方应负责租赁标的物内部的卫生清洁和设施设备的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁区域内从事违法违规、损害公共利益或影响其他租户正常经营的活动。6.在租赁期间，乙方如需将租赁标的物转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行租赁标的物及其配套设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行修复，并按照租赁期限相应顺延租期。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的物业管理服务义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协