租凭宾馆拆迁合同协议

租凭宾馆拆迁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该宾馆及因拆迁可能产生的相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方将其拥有的位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆出租给乙方。该宾馆包括但不限于客房[x]间、餐厅、会议室、娱乐设施及附属配套设施等（具体设施清单见附件一）。2.租赁用途乙方租赁该宾馆用于合法的住宿、餐饮、会议及相关配套服务经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用租赁物进行经营活动。在租赁期间，对租赁物进行装修、改造时，如因经营需要且不影响租赁物结构安全的情况下，有权自行决定装修方案，但应提前通知甲方，并在装修前提交装修设计图纸等资料供甲方备案。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照本合同约定给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。负责对租赁物内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或更换费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。不得擅自将租赁物转租、转借他人经营。如因特殊情况需要转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、拆迁相关事宜（一）拆迁通知与协商1.在租赁期间，如遇政府部门发布拆迁通知，甲方应立即通知乙方。双方应共同与拆迁部门进行沟通协商，积极争取合理的拆迁补偿。2.拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿等，双方应按照法律法规的规定及拆迁部门的要求，共同确定补偿款的分配方式。（二）拆迁补偿分配原则1.房屋价值补偿归甲方所有，因该房屋的所有权归甲方。2.装修补偿对于乙方在租赁期间对租赁物进行的装修投入，如拆迁部门给予装修补偿的，该部分补偿款归乙方所有。乙方应提供装修费用的相关凭证，作为计算装修补偿款的依据。3.设备搬迁补偿对于乙方在租赁物内自行购置的可搬迁设备，如拆迁部门给予设备搬迁补偿的，该部分补偿款归乙方所有。乙方应提供设备购置发票等相关凭证，作为计算设备搬迁补偿款的依据。4.停产停业损失补偿因拆迁导致乙方无法继续经营产生的停产停业损失补偿，归乙方所有。停产停业损失的计算标准应按照法律法规及当地政府的相关规定执行，双方应共同与拆迁部门协商确定具体补偿金额。（三）拆迁期间的处理1.在拆迁期间，乙方应积极配合拆迁工作，按照拆迁部门的要求及时搬迁设备、腾空租赁物等。2.因拆迁给乙方造成的额外损失，如搬迁费用、临时安置费用等，由拆迁部门按照相关规定给予补偿的，该部分补偿款归乙方所有；如因甲方原因导致乙方未能获得足额补偿或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.在租赁期间，如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁使用租赁物的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、设备购置损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自将租赁物转租、转借他人经营或未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：租赁物设施清单1.客房设施：床、床垫、衣柜、电视、空调、桌椅、灯具等。