私人抵押房子合同协议

私人抵押房子合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以自有房产抵押给甲方事宜，达成如下合同协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋所有权证号：[具体权证号码]二、抵押担保的主债权及债务范围1.主债权：乙方因[借款用途，如经营周转、资金拆借等]向甲方借款，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，在乙方满足放款条件后，及时足额向乙方发放借款。在抵押权存续期间，妥善保管抵押物登记等相关文件资料。未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。因甲方过错造成抵押物价值减少的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按时履行本合同约定的各项义务后，有权要求甲方在借款期限届满或提前还款条件成就时解除抵押登记。有权使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完好，不得擅自改变抵押物的用途、结构等。2.义务如实向甲方提供与抵押物相关的真实、完整的信息资料，并保证抵押物不存在任何产权纠纷、争议或其他瑕疵。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息、违约金等各项费用。在借款期限届满前，若乙方有提前还款的意愿，应提前[x]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。抵押物出现损坏、灭失等情况的，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供相应的担保，以确保甲方抵押权不受影响。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商承担方式]承担。2.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部文件资料。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时有权依法处置抵押物。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方的行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以抵押物减少的价值或甲方无法实现的债权金额为限。若乙方提供的抵押物存在产权纠纷、争议或其他瑕疵，导致甲方抵押权无法实现或受到影响的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自处分抵押物或因甲方过错导致抵押物价值减少的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以抵押物减少的价值或乙方因此遭受的损失为限。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充