盖板厂厂房转让合同协议

盖板厂厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处盖板厂厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该盖板厂厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房现状：厂房为[具体建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]，内部设施包括[列举主要设备及设施，如生产设备、供电系统、供水系统等]，目前处于[正常使用/闲置/部分损坏等状态]。3.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该盖板厂厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房及内部设施的转让费用、土地使用权转让费、相关证照变更费用等一切与本次转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房及相关证照的清理和交接工作，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完厂房产权过户及土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。对厂房的相关情况进行如实告知乙方的权利。2.义务：保证所转让的厂房及土地使用权合法拥有，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理厂房及土地使用权的过户手续，承担过户所需的一切税费，但法律法规明确规定应由乙方承担的除外。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，并按照要求及时履行各项手续。在本合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管厂房及内部设施，不得擅自损坏或拆除，保证厂房及设施的完整性。如因甲方原因导致厂房及设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付首付款后，于[x]个工作日内将厂房及相关资料、钥匙等交付给乙方，并协助乙方进行交接工作。交接内容包括但不限于厂房现状、设备清单、水电表读数、相关证照等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料、办理过户手续等。在验收合格后，有权要求甲方交付厂房及相关资料，并对厂房及设施进行接管和使用。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间及时支付转让价款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在甲方交付厂房及相关资料后，及时进行验收。如发现问题，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决。在办理厂房产权过户及土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。四、产权过户及证照变更1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理厂房产权过户及土地使用权变更登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合，按照相关部门的要求及时提供资料并缴纳费用。2.办理产权过户及证照变更手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务。五、厂房交付及验收1.甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将厂房及相关资料、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及内部设施进行现场查验，并制作交接清单，双方签字确认。2.乙方应在收到厂房及相关资料后的[x]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定的厂房现状及设施清单为准。如发现厂房及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或更换，直至达到验收标准。3.厂房交付后，其风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致的质量问题或其他纠纷除外，在此情况下，甲方仍应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒产权纠纷、债权债务纠纷等情况，或未按时办理过户手续、交付厂房及相关资料等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转让价款、拒绝接收厂房或不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日