租赁村委用地合同协议

租赁村委用地合同协议甲方（出租方）：名称：[村委全称]法定代表人：[代表人姓名]地址：[村委地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[代表人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁村委用地的需求，甲方愿意将其所有的部分土地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁土地位置甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，具体四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、仓储、农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.配套设施及服务甲方应确保租赁土地具备基本的通水、通电条件，如乙方因生产经营需要进一步完善相关配套设施，甲方应给予必要的协助。乙方负责自行承担因使用该土地及配套设施而产生的水、电、气等费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及土地使用情况进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。对租赁土地及相关设施拥有所有权，有权在租赁期限内对土地进行合理规划和管理。2.义务保证租赁土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，如因土地权属问题或其他纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定及时向乙方提供土地及相关配套设施，确保乙方能够按时开展生产经营活动。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如临时建设审批等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁土地及相关设施。对租赁土地进行合理的规划和建设，但应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并提前告知甲方建设方案。在租赁土地上的合法投资建设及经营成果受法律保护。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用租赁土地及相关设施，不得损坏土地及设施。如因乙方原因造成土地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时清理租赁土地上的建筑物、设备等，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、土地交付及返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]天内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地现状、配套设施情况等内容。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁土地及相关设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的土地应符合合同约定的使用状态，如有建筑物、附着物等，乙方应自行拆除清理，恢复土地原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时交付土地或提供相关配套设施，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回土地或提高租金标准，应按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏租赁土地及相关设施，未按照合同约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照合同约定按时返还租赁土地，按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理相关事宜。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本合同履行过程中，双方发出的通知应以书面形式送达对方，并注明收件人姓名、地址、联系方式等。通知可以通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送。如因地址变更等原因导致通知无法送达的，责任由变更方承担。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____