租房房东合同补充协议

租房房东合同补充协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]的租赁事宜签订了租赁合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本补充协议所涉及的租赁房屋位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于：电器设备：[列举电器名称及品牌、数量，如电视机（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1台）、冰箱（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1台）、空调（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]台）等]；家具：[列举家具名称及品牌、数量，如床（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]张）、沙发（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1套）、衣柜（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]个）等]；厨房设备：[列举厨房设备名称及品牌、数量，如炉灶（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1个）、抽油烟机（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1台）、热水器（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：1台）等]；卫生间设备：[列举卫生间设备名称及品牌、数量，如马桶（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]个）、淋浴喷头（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]个）等]；其他设施：[如门窗、水电线路、燃气管道等，如有特殊情况需详细说明]。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。甲方应按照本补充协议及原合同的约定，为乙方提供符合居住使用条件的房屋及其附属设施设备，并保证其安全性和正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。紧急情况下，甲方可在未通知乙方的情况下进入租赁房屋，但事后应及时通知乙方。甲方应遵守国家法律法规及本补充协议和原合同的约定，不得干涉乙方正常的居住使用权利。2.乙方权利义务：乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付当月租金]，租金标准为每月[x]元。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。乙方应遵守国家法律法规及本补充协议和原合同的约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常清洁和维护。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或污染的，乙方应负责维修或清洁，费用由乙方承担。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租权的，租赁期满后，甲方有权另行出租房屋。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充协议及原合同的约定提供符合居住使用条件的房屋及其附属设施设备，或未及时进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本补充协议及原合同的约定，擅自进入租赁房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本补充协议及原合同的约定，将租赁房屋另行出租给他人，导致乙方无法继续租赁使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议及原合同的约定，擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本补充协议及原合同的约定，在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本补充协议及原合同的约定合理使用租赁房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。若乙方未在租赁期满前[x]个月书面通知甲方续租或放弃续租权，租赁期满后，乙方应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期腾房占有使用费，并在接到甲方通知后[x]日内腾空房屋。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2