租房合同学位转让协议模板

租房合同学位转让协议模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已租赁[具体房屋地址]（以下简称"该房屋"），并因[转让原因]，欲将该房屋租赁合同中的相关权利义务及学位转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及租赁情况说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]个、床[数量及规格]张等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本协议签订之日，甲方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金为[x]元。二、转让内容1.租赁合同权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务一并转让给乙方。包括但不限于使用该房屋的权利、按照约定支付租金及相关费用的义务、合理使用房屋及附属设施设备的义务等。乙方同意接受上述转让，并承担原租赁合同中约定的由甲方承担的各项权利义务。2.学位转让甲方承诺该房屋所在学区对应的学位在本协议签订时未被使用，且在转让后，乙方有权使用该学位[具体期限]。乙方应按照国家及当地教育部门的规定和要求，合理使用该学位，如因乙方原因导致学位使用出现问题，由乙方自行承担责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款及相关费用。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同及本协议的约定交还房屋及附属设施设备。2.义务向乙方如实告知该房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金及押金支付情况、房屋维修责任等。协助乙方办理与该房屋租赁及学位使用相关的手续，确保乙方能够顺利使用该房屋及学位。保证该房屋及附属设施设备在转让前能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致乙方在使用过程中出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如遇房屋所有权人或相关部门对该房屋进行检查、维修、改造等影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备，并享受该房屋所在学区对应的学位。在租赁期限内，有权要求甲方协助解决与房屋使用及学位相关的问题。在符合原租赁合同及本协议约定的情况下，有权提前解除租赁合同，但应按照约定承担相应的责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款及相关费用。按照原租赁合同及本协议的约定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照原租赁合同及本协议的约定承担违约责任。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同及本协议的约定交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好无损。遵守国家及当地关于房屋租赁和学位使用的法律法规及政策规定，如因乙方违反相关规定导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方剩余租赁期限内的租金差价、学位转让费用、房屋及附属设施设备的折价款等一切相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋交接手续及学位使用相关手续后的[x]日内一次性支付给甲方。五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[x]日内，按照原租赁合同及本协议的约定进行房屋交接。2.交接内容甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、清点，确认其数量、质量及使用状况，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》经双方签字确认后，作为房屋交接的依据。交接内容包括但不限于房屋内的装修、设施设备、家具家电、水电燃气表读数等。3.交接手续办理甲方应在房屋交接时，向乙方提供原租赁合同、租金及押金支付凭证、房屋钥匙等相关资料和物品。乙方应在交接完毕后，按照本协议约定支付相应款项，并在《房屋交接清单》上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方该房屋及原租赁合同的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或不协助乙方办理相关手续，影响乙方正常使用该房屋及学位的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定时间和要求交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照约定时间和要求交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协