租房合同意向金合同协议

租房合同意向金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方同意在一定条件下保留房屋供乙方考虑，双方经友好协商，就租房事宜达成如下意向金合同协议：一、标的物或服务具体描述甲方同意将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等设施。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]家具家电及其他附属设施（如有）。二、意向金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付租房意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以[具体支付方式，如银行转账，注明收款账号及开户行名称]方式支付至甲方指定账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的意向金。有权根据市场情况及自身需求，决定是否与乙方签订正式租赁合同。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。在乙方支付意向金后，为乙方保留该房屋至本协议约定的意向金有效期届满或双方签订正式租赁合同之日（以先到者为准），期间不得将该房屋另行出租给他人。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用现状、设施设备状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的意向金有效期内，有权要求甲方按照本协议约定与乙方签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，有权对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付意向金。在签订正式租赁合同前，不得损坏该房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。如乙方决定不再租赁该房屋，应在本协议约定的意向金有效期届满前书面通知甲方，否则甲方有权没收乙方支付的意向金。四、意向金有效期本意向金有效期自乙方支付意向金之日起至[具体日期]止。在有效期内，乙方享有优先与甲方签订正式租赁合同的权利；有效期届满，如双方未签订正式租赁合同，本意向金自动失效，甲方应在有效期届满后[x]个工作日内将意向金无息退还乙方。五、正式租赁合同的签订1.在本意向金有效期内，若乙方决定租赁该房屋，应在有效期届满前[x]个工作日内与甲方协商签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还方式、房屋维修责任、违约责任等内容，具体条款双方可另行协商确定。2.如双方就正式租赁合同的条款达成一致意见，应签订书面的正式租赁合同。正式租赁合同签订后，乙方支付的意向金自动转为租赁押金，多退少补。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，在乙方支付意向金后将该房屋另行出租给他人，或者在本协议约定的意向金有效期内拒绝与乙方签订正式租赁合同，除应退还乙方已支付的意向金外，还应按照意向金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方在签订正式租赁合同后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方在本协议约定的意向金有效期内反悔不再租赁该房屋，或者未在有效期届满前与甲方协商签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方支付的意向金。3.若乙方在签订正式租赁合同前损坏该房屋及其附属设施设备，未按照甲方要求进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的意向金或押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。