租赁合同中物业费协议

租赁合同中物业费协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间关于物业费的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方出租给乙方的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，物业类型为______（如住宅、商业、办公等）。该物业配套设施包括但不限于：电梯______部、停车位______个、消防设施、水电供应系统、空调系统等（如有，请详细列举）。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成甲方对乙方人身、财产安全的保管责任。物业档案资料管理，包括物业规划、建设资料，业主及物业使用人档案等。法律法规规定及本小区物业服务合同约定的其他服务内容。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关规定向乙方收取物业费。有权监督乙方使用物业的情况，对于乙方违反法律法规、本协议约定及物业管理规定的行为，有权要求乙方改正。在物业服务企业按照合同约定提供服务的情况下，有权要求乙方配合物业服务企业的管理工作。2.义务确保出租物业符合法律法规规定及安全使用标准，对物业的共用部位、共用设施设备承担维修、养护责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、物业服务合同等。协助物业服务企业做好物业管理区域内的各项工作，协调与乙方及其他业主之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利在接受物业服务企业按照合同约定提供服务的前提下，有权要求物业服务企业履行服务义务。对物业服务企业的服务质量不满意时，有权向甲方或物业服务企业提出意见和建议，要求改进服务。有权知晓物业费的收支情况，在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权查阅相关账目。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付物业费。遵守物业管理规定，配合物业服务企业的管理工作，爱护物业及其共用部位、共用设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业。向甲方如实提供联系地址、联系电话等信息，如有变更应及时通知甲方。在租赁期间，乙方应按照物业服务合同的约定使用物业，不得从事违法违规活动，不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。三、物业费相关约定（一）物业费标准1.乙方应按照______元/月·平方米（建筑面积）的标准向甲方支付物业费。每月物业费金额为______元（大写：______元整）。2.上述物业费标准如有调整，甲方应提前______日书面通知乙方，乙方应按照调整后的标准支付物业费。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________2.如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。（三）物业费包含内容1.本协议约定的物业费包含物业服务企业提供的物业服务费用，但不包含以下费用：物业专项维修资金。水、电、燃气、通讯、有线电视等能源费用。乙方自用部位、自用设施设备的维修、养护费用。因乙方违约或自身原因导致的物业服务费用增加部分。2.物业服务企业因提供额外服务或超出本协议约定范围的服务而收取的费用，由乙方与物业服务企业另行协商支付，甲方不承担该费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业费，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权采取以下措施：暂停物业服务，直至乙方支付全部欠费及违约金。按照法律法规及本协议约定，通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用由乙方承担。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其共用部位、共用设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金或其他费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本