私人建房屋协议书范本

私人建房屋协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地为甲方合法拥有。2.房屋结构及规模房屋为[层数]层，采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。一层包括客厅、卧室、厨房、卫生间等；二层及以上每层根据甲方需求设置卧室、卫生间等功能区域（详细房间布局见附件施工图纸）。3.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。施工过程中所需的建筑材料（如水泥、沙石、钢材、砖等）均由乙方按照设计要求和质量标准负责采购，但材料品牌需提前经甲方书面确认。乙方负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。有权根据实际情况对房屋设计和施工方案提出合理变更，但需提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务负责提供施工所需的土地，并确保土地符合建房条件，不存在任何纠纷或权利瑕疵。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方。2.义务严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款支付方式1.本合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。6.工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款的[x%]。7.剩余工程款的[x%]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据变更通知调整施工计划和预算，并与甲方协商确定变更后的工程款及工期。2.因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议，明确变更部分的工程款及支付方式、工期调整等事项。3.如因甲方变更设计导致乙方已施工的部分工程需要拆除或返工的，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期补偿。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工，乙方应负责整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。质保期内，如乙方未按照合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以