租赁合作运营合同协议

租赁合作运营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方具备相关运营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[标的物名称]出租给乙方进行合作运营事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情名称：[详细标的物名称，如特定房产、设备等]位置：[具体地址]规格型号：[详细描述标的物的规格、型号等参数]数量：[数量]现状：[描述标的物当前的状态，如是否全新、有无损坏等]2.服务内容乙方负责对标的物进行合作运营，包括但不限于市场推广、客户拓展、日常运营管理等，以实现标的物的价值最大化。乙方应按照行业标准和双方约定的服务质量要求，为使用标的物的客户提供优质、高效的服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对标的物的使用和运营情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对出租的标的物拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付标的物，并确保标的物符合正常使用的要求。在租赁期限内，协助乙方办理与标的物使用、运营相关的必要手续，但费用由乙方承担。对乙方在运营过程中遇到的合理问题，应提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用标的物进行合作运营。有权根据市场情况和运营需要，对标的物进行合理的使用和改进，但不得损害标的物的原有价值和甲方的合法权益。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责标的物的日常维护、保养和管理，确保标的物处于良好的使用状态。如因乙方原因造成标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，不得利用标的物从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的时间和方式，将标的物返还给甲方，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。定期向甲方提供标的物的运营情况报告，包括但不限于客户数量、收入情况、成本支出等。五、运营收益分配1.双方同意，在扣除租金、运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费等）及相关税费后，运营收益按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%的收益分配权。乙方享有[x]%的收益分配权。2.收益分配时间为每个运营周期结束后的[x]个工作日内，乙方应将属于甲方的收益部分支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变标的物的结构和用途、未按照本合同约定使用标的物或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还标的物，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式将标的物返还给甲方，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，直至达到甲方满意的程度。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，则本合同自行解除，双方按照实际履行情况结算租金及相关费用，互不承担其他责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[