租用小区广告合同协议

租用小区广告合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区内的广告位资源，乙方有意租用该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：位于[小区名称]小区内[具体位置，如小区入口处、电梯间、公告栏等详细位置]的广告位，该广告位面积为[x]平方米。2.广告形式：乙方可采用[具体广告形式，如灯箱广告、海报张贴、电子显示屏广告等]进行广告展示。3.广告内容要求：乙方所发布的广告内容须符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。乙方应确保广告内容的合法性，并承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发现乙方广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，否则甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月，延续次数不限。若一方有意终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方协商确定新的租金标准，并签订补充协议。如乙方未能在规定时间内与甲方达成一致意见，则视为乙方同意按照新的租金标准执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的广告发布情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权根据小区管理规定及实际情况，对广告位的使用进行必要的调整或限制，但应提前通知乙方。2.义务确保所提供的广告位符合法律法规规定及小区管理要求，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供广告位的使用条件，确保乙方能够正常发布广告。负责对广告位进行日常维护和管理，如遇广告位损坏或出现其他影响广告展示的问题，应及时进行修复或处理，确保乙方广告的正常展示。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将该广告位另行出租给第三方或自行使用该广告位进行与乙方广告相竞争的商业活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用广告位进行商业广告宣传。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求和广告宣传需要，对广告内容进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的广告内容符合本合同约定及法律法规规定。有权要求甲方按照本合同约定提供广告位的使用条件和相关服务，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及小区管理规定，确保广告发布内容合法合规，不得损害小区业主及其他第三方的合法权益。自行负责广告制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应的费用。乙方应确保广告制作、安装及维护工作符合安全标准，不得因乙方的原因给小区业主、甲方或其他第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致任何损害发生，乙方应承担全部赔偿责任。在广告发布期间，乙方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色、变形等影响广告展示效果的问题，应及时进行修复或更换。乙方应确保广告始终保持良好的展示状态，不得影响小区环境美观。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式，自行拆除广告，并清理广告位及周边环境，恢复原状。如乙方未按时拆除广告或清理不彻底，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、广告发布要求1.乙方应按照本合同约定的广告形式、内容及时间要求进行广告发布，确保广告发布的准确性和完整性。2.乙方应在广告发布前[x]个工作日内，将广告样稿提交给甲方审核。甲方应在收到样稿后的[x]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如乙方广告样稿不符合本合同约定或法律法规规定，乙方应根据甲方意见进行修改，直至审核通过。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。3.乙方应确保广告发布的持续性和稳定性，在租赁期限内，广告发布时间不得少于[x]天/月（具体天数可根据实际情况约定）。如因乙方原因导致广告发布中断或停止，乙方应按照中断或停止天数占当月应发布天数的比例，向甲方退还相应的租金，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方应配合甲方接受相关部门及小区业主的监督检查，如因广告发布问题引发投诉或纠纷，乙方应积极配合甲方进行处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定的广告内容要求或广告发布要求，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应承担因广告违法违规给甲方及第三方造成的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定提供广告位的使用条件或进行日常维护管理，导致乙方无法正常使用广告位或广告展示受到影响，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方擅自解除本合同或违反本合同约定的保密义务、禁止竞争义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给对方造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，如无法协商一致，可根据实际情况变更或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如