租商场合同协议

租商场合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场（以下简称"该商场"）出租给乙方使用。该商场的具体位置、边界以本合同所附的平面图为准。2.商场用途乙方租赁该商场的用途为[具体经营项目，如服装销售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。3.配套设施甲方应保证该商场具备以下配套设施：水电设施：提供满足乙方经营所需的水电供应，水电费用由乙方按照相关部门规定的价格标准自行承担，并按时向甲方或相关部门缴纳。消防设施：商场内的消防设施应符合国家相关消防安全标准，且能正常使用。甲方应确保消防设施定期维护、检查，乙方应配合甲方做好消防安全工作，不得损坏或擅自挪用消防设施。空调系统：配备[具体空调系统类型及参数]的空调设备，以满足商场内正常的温度调节需求。空调设备的维护、保养费用由[具体承担方]负责。电梯：安装[电梯品牌及数量]部电梯，确保其正常运行。电梯的维修、保养、年检等费用由[具体承担方]承担。4.服务内容清洁服务：甲方负责商场公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）的日常清洁工作，乙方应保持其租赁区域内的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。安保服务：甲方安排专业的安保人员负责商场的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻等。乙方应配合安保人员的工作，不得妨碍安保工作的正常进行。物业服务：甲方提供物业服务，包括但不限于设施设备的维护管理、绿化养护等。乙方应遵守物业服务的相关规定，如有特殊需求可与甲方协商解决。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式：乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]支票支付：乙方开具以甲方为收款人的支票，并在支票上注明租金金额、支付月份及支付日期。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商场的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的商场及配套设施。负责商场公共区域的维修、保养及管理工作，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与商场经营相关的各类证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方自行承担。保证商场的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合理使用该商场及配套设施。在租赁期限内，有权根据经营需要对租赁区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关审批手续。装修方案不得影响商场的整体结构和安全性能，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修部分，但不得损坏商场的原有结构和设施。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。2.义务应按照本合同约定的用途使用该商场，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用商场及配套设施，如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。乙方应负责租赁区域内的设施设备的日常维护、保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在商场内从事违法违规活动。如因乙方原因导致商场受到行政处罚或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该商场及配套设施，如存在损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商解决合同变更或解除的相关事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具