租用地自建建筑合同协议

租用地自建建筑合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地的使用权，乙方有意租用该土地并在其上自建建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租用地及自建建筑相关情况说明（一）租用地情况1.甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米。该土地用途为[土地规划用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.甲方应确保该土地的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或争议，且未被查封、抵押等限制使用的情况。（二）自建建筑情况1.乙方租用该土地后，计划自建的建筑为[建筑类型，如厂房、办公楼、住宅等]，建筑层数为[x]层，建筑面积预计为[x]平方米。2.乙方承诺自建建筑的设计、施工等均应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，所使用的建筑材料应符合质量要求，并承担因建筑工程质量问题引发的一切责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整或土地市场价格波动较大等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用土地及自建建筑的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律法规规定分配补偿款。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的土地。协助乙方办理与土地使用及自建建筑相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证乙方在租赁期限内对土地的正常使用，不得干涉乙方合理的自建建筑行为，但乙方的行为应符合法律法规和本合同约定。租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或自建建筑受到影响，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地并自建建筑。有权要求甲方协助办理相关审批手续（如有需要）。自建建筑建成后，对其享有所有权，但在租赁期限内，该建筑不得擅自转让、抵押等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行自建建筑的设计、施工，确保建筑质量和安全。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。自建建筑的设计方案、施工图纸等应报甲方备案（如有要求），且不得擅自改变建筑的结构、用途等。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。租赁期限届满或本合同提前终止时，应将土地及自建建筑按照合同约定的状态返还给甲方。如乙方对自建建筑进行了添附，双方应协商处理添附物的归属及补偿问题；协商不成的，乙方应拆除添附物，恢复土地原状。负责自建建筑的日常维护、保养及管理，承担因使用该建筑而产生的水电费、物业费等费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用土地及自建建筑，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、自建建筑相关约定（一）设计与施工1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行自建建筑的设计，并将设计方案报甲方及相关部门审核（如有需要）。设计方案应符合国家及地方建筑规范和安全标准，满足乙方使用需求。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工承包合同。施工过程中，乙方应监督施工单位严格按照施工图纸和规范要求施工，确保工程质量。3.乙方应在自建建筑开工前[x]天，将施工计划、施工单位资质证明等文件报甲方备案。施工期间，甲方有权对施工情况进行检查，乙方应予以配合。（二）验收1.自建建筑竣工后，乙方应组织相关部门及甲方进行验收。验收合格的，乙方应向甲方提供建筑工程竣工验收报告等相关资料。2.如自建建筑验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入租赁期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自干涉乙方合理的自建建筑行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在租赁期限内，如因甲方原因导致国家征收、征用等不可抗力因素提前终止本合同，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方自建建筑的剩余价值损失（如有）。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行自建建筑的设计、施工，导致建筑质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责整改或赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.乙方擅自改变自建建筑的结构、用途等，或未经甲方书面同意转让、抵押自建建筑的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地及建筑原状。4.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方未按照合同约定将土地及自建建筑返还给甲方或未拆除添附物恢复土地原状的，应按照每天人民币[x]元向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事