租民房有购房合同协议

租民房有购房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁民房的需求，甲方愿意将其所有的民房租予乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的民房位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该民房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施：房屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。水、电、气设施齐全，水表编号为[x]，电表编号为[x]，气表编号为[x]。房屋配备有独立的[卫生间数量及设施情况，如卫生间内有淋浴设施、马桶等]。其他附属设施包括[详细列举其他附属设施，如阳台晾衣架、厨房橱柜等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在新租赁合同签订前，甲方应提前[x]日书面通知乙方腾房，乙方应在通知期限内腾空房屋交付甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付方式可选择以下方式之一（请在选定方式前打勾）：[]现金支付，乙方应在支付租金时，要求甲方出具收款收据。[]银行转账，乙方应确保在支付租金前，转账信息准确无误，并保留转账凭证作为支付依据。[]其他支付方式：__________________（请详细说明）四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方结清水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有），如提供房屋产权证明等文件。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如房屋出现质量问题或附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应及时安排维修人员进行维修。维修费用按照以下方式承担：属于甲方负责维修的范围，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提前收回房屋等，应按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或未按时交还房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议