私人卖买房合同协议

私人卖买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为：墙面______，地面______，天花板______，门窗______（详细描述装修状况）。2.房屋附属设施该房屋附带附属设施包括但不限于：[附属设施详细清单，如固定家具、电器设备等，逐一列出名称、型号、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在噪音、污染等影响居住的因素。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间为：[详细约定购房款支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确各期支付时间及金额]。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。在房屋交接时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日内，乙方支付剩余购房款，即人民币______元（大写：______元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及附属设施应符合本合同约定的交付标准，即房屋结构安全、设施设备完好、内部装修符合约定等。甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.交接手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商解决方案。甲方应将房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品交付给乙方。双方应办理物业交割手续，包括物业费、水电费、燃气费等费用的结算，确保房屋交接前的费用结清，无欠费情况。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或保证房屋产权清晰无纠纷等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或不配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户支出的费用、房屋差价损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议