租地合伙协议合同协议

租地合伙协议合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意合作开展租赁土地相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地合伙协议：一、合伙宗旨双方本着平等、互利、公平、自愿的原则，共同投资租赁土地，进行农业种植、养殖或其他相关合法经营活动，以实现双方的经济利益最大化，并共同承担相应的风险与责任。二、标的物及服务具体描述（一）土地租赁详情1.租赁土地位置：位于[土地详细地址]，土地面积为[x]亩。土地四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.土地用途：双方同意将该土地用于[明确具体用途，如农业种植[列举具体作物]、养殖[列举具体养殖种类]等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，双方如有意续租，在同等条件下，享有优先续租权。续租事宜双方应另行协商并签订续租协议。（二）土地现状及交付条件1.甲方应确保所提供的土地现状符合本协议约定的用途，无权属纠纷，不存在被查封、扣押、抵押等权利受限情况，且未被列入政府征收、拆迁范围。2.在签订本协议后[x]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，土地应具备通水、通电、通路等基本条件，满足乙方开展经营活动的初步需求。（三）配套设施及服务1.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于向当地村委会或相关部门报备合作经营事宜、申请农业生产用水用电指标等，所需费用由[明确承担方]承担。2.甲方应在土地周边提供必要的安全防护设施，如围栏等，确保乙方经营活动的安全。设施维护费用由[明确承担方]负责。3.根据乙方经营需要，甲方应在合理范围内提供一定的仓储、晾晒场地等配套设施，具体使用方式及费用承担双方另行协商确定。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙收益。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定提供符合条件的租赁土地，并确保土地交付时的现状符合约定用途。协助乙方办理土地使用相关手续，提供必要的协助和支持。保证土地在租赁期间无权属纠纷等问题，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高土地租金或提前收回土地。配合乙方做好与当地村民及相关部门的协调沟通工作，维护乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。有权使用甲方提供的土地及配套设施，按照约定用途进行经营。在合伙经营期间，有权按照约定获取相应的收益，并对合伙经营情况进行监督。在乙方认为甲方的行为严重影响合伙经营或违反本协议约定时，有权要求甲方改正或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地及配套设施，不得擅自改变用途或损坏土地及设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付土地租金及其他约定费用。依法依规开展经营活动，承担经营过程中的各项税费及法律责任。定期向甲方通报经营情况，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本协议终止后，按照约定将土地及配套设施交还甲方，并保证土地及设施的完好状态（正常损耗除外）。四、合伙出资及收益分配（一）合伙出资1.双方约定，由[明确出资方]负责租赁土地的租金支付等前期费用，预计首年租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。后续租金根据市场行情及实际情况，经双方协商后进行调整。2.对于土地经营过程中的其他投入，如种苗采购、农资购买、设备购置、人员工资等费用，由双方按照约定的比例共同承担。具体承担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。（二）收益分配1.合伙经营期间，扣除各项成本（包括但不限于租金、农资、人工、设备折旧等）及税费后的盈利，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前对当年的经营收支情况进行核算，核算完成后[x]个工作日内完成收益分配。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方擅自提高土地租金或提前收回土地，应向乙方支付相当于当年租金[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及配套设施，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照改变用途或损坏造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议