租赁小吃摊位合同协议

租赁小吃摊位合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小吃摊位具体地址]的小吃摊位一处，乙方有意租赁该摊位用于经营小吃生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的小吃摊位位于[详细地址]，该摊位面积为[x]平方米，其具体范围以现场实际划定为准。2.经营范围：乙方仅可在本租赁摊位内经营经双方协商确定的小吃品种，未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或变更经营项目。具体允许经营的小吃品种为[列举小吃品种]。3.配套设施：甲方应确保摊位具备基本的经营设施，包括但不限于水电供应、照明设备、摊位台面等。乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位后的__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的小吃摊位及配套设施。负责维护摊位所在区域的公共秩序和环境卫生，确保乙方能够正常经营。在租赁期间，如需对摊位进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修或改造给乙方造成损失，应给予相应赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁摊位及配套设施进行小吃经营。有权要求甲方对摊位及配套设施进行正常维护和维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。应按照双方协商确定的经营范围经营小吃，不得擅自改变经营项目或超范围经营。应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。应妥善保管租赁摊位及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。应保持摊位及周边环境的整洁卫生，遵守环境卫生管理规定，自行清理经营过程中产生的垃圾。在租赁期间，如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状。应积极配合甲方及相关部门的管理和检查工作，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应按照甲方要求及时交还摊位。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供摊位或配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变经营项目、超范围经营或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的__日内交还摊位，否则甲方有权采取强制措施收回摊位，由此产生的一切费用由乙方承担。4.若乙方擅自损坏或拆除租赁摊位及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应款项，并要求乙方继续履行修复或赔偿责任。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同