租赁工业企业合同协议

租赁工业企业合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有工业企业相关场地、设备及配套设施，乙方有意租赁用于开展生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地租赁甲方将位于[具体地址]的工业企业场地租赁给乙方使用，场地面积为[x]平方米，包含[具体厂房名称及编号]、[附属设施名称及位置]等。场地用途为乙方从事[乙方具体生产经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。2.设备租赁甲方提供给乙方使用的设备包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如生产流水线、加工设备、检测仪器等]，设备清单详见本合同附件一《租赁设备清单》。甲方应确保所提供设备在租赁期间能够正常运行，乙方应按照设备操作规程使用设备，并承担因乙方使用不当造成的设备损坏维修责任。3.配套设施租赁配套设施包括但不限于电力供应系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等，甲方应保证配套设施的正常使用功能。乙方应合理使用配套设施，如因乙方原因导致配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.服务内容甲方为乙方提供场地及设备的日常维护保养服务，具体服务内容包括[详细列举维护保养工作内容及标准，如定期对设备进行检查、清洁、润滑，对场地进行清扫、安全检查等]。甲方协助乙方处理租赁期间与场地周边相关的协调事宜，包括但不限于与相邻企业的关系协调、与当地政府部门的沟通等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准场地租金为每月人民币[x]元，设备租金为每月人民币[x]元，配套设施租金为每月人民币[x]元，服务费用为每月人民币[x]元，租金总计每月人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。四、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回租赁标的物，有权提前通知乙方并按照相关规定处理。2.义务保证租赁标的物符合本合同约定的使用条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定履行维护保养服务义务，确保场地及设备的正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如场地使用许可、设备备案等，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁标的物。要求甲方按照本合同约定履行维护保养服务义务。在租赁期间，对租赁标的物进行合理的装修及改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修及改造部分，恢复租赁标的物原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责租赁标的物的日常安全管理工作，配备必要的安全设施，确保安全生产。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护租赁标的物及配套设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及配套设施完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）（盖章）：__________________法定代表