租赁房屋三年协议书模板

租赁房屋三年协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整；第二年租金为人民币______元/月，大写______元整；第三年租金为人民币______元/月，大写______元整。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方也可以选择在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，做好防火、防盗、防水等安全防范工作。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修和保养。六、物业服务及费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。2.乙方应按照物业服务公司的要求按时足额缴纳各项费用。如因乙方未按时缴费导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.如乙方确因特殊原因需要将房屋部分或全部转租给第三方的，必须事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。乙方应保证第三方按照本合同约定使用房屋，并承担第三方使用房屋期间的一切责任。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；损坏房屋结构及附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照本合同约定按时交付房屋的；未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；擅自提高租金或收取不合理费用的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋结构及设施设备、逾期支付租金等，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。4.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执