租赁厂房协议书范本

租赁厂房协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房基本情况1.该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，厂房内部设有[列举内部设施，如照明系统、通风系统等]。2.厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、电梯、配电设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。（二）配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：1.提供厂房及附属设施的日常维修、保养服务，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。2.提供[具体说明配套的水电供应、物业管理等服务内容及标准]的水电供应及物业管理服务。水电费用由乙方按照实际使用量另行支付给相关供应部门或甲方代收代缴（如代收代缴，需明确具体收费标准及方式）。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租，则本协议到期后自行终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。3.自第二年起，乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年全年租金。4.租金支付方式为[选择以下方式之一：银行转账、支票、现金等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票给乙方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。（二）押金退还租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且厂房及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如厂房及附属设施有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、监督，有权要求乙方合理使用厂房及附属设施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务确保厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。按照本协议约定向乙方提供配套服务。负责厂房及附属设施的维修、保养（因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外），及时处理影响乙方正常使用的问题。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的厂房区域（紧急情况除外）。在租赁期限内，甲方应保证乙方对厂房的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及附属设施。如需对厂房进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将装修、改造后的厂房恢复原状（可移动的装修装饰除外）。负责厂房内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的各种税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供厂房及附属设施或配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.如甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及附属设施，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.如乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，责任由变更方自行承担。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（