租果园养猪合同协议

租果园养猪合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意租赁该果园用于养猪，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置：甲方出租给乙方的果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。果园面积约为[x]亩，包含园内现有的果树、土地及相关附属设施。2.果园现状：果园目前种植有[具体果树品种]，生长状况良好。园内有[灌溉设施名称及状况，如灌溉水井[x]口，正常使用；灌溉管道[x]米，部分老化需维修等]灌溉设施，以及[道路状况描述，如园内主干道宽[x]米，可通行车辆，部分支路较窄等]道路设施。此外，还有[其他附属设施名称及状况，如简易仓库[x]间，面积[x]平方米，屋顶有破损等]附属设施。3.租赁用途：乙方租赁该果园的唯一用途为养猪，不得擅自改变用途。乙方应按照科学合理的养殖方式，在果园内建设猪舍、配套养殖设施等，进行生猪的养殖活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租该果园，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及果园实际情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年支付]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方擅自改变果园用途或损坏果园设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失，情节严重的有权解除合同。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务保证对出租果园拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园，不受第三方干扰。协助乙方办理与养猪相关的手续，如养殖许可证等（如需），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，负责维护果园的基本灌溉、道路等公共设施的正常运行，确保乙方养殖活动不受影响。因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用，应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园及相关设施。有权在果园内建设必要的猪舍、养殖设施等，但建设方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏果园的整体布局和生态环境。建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除自建的设施，恢复果园原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。在养殖过程中，有权根据市场需求和养殖技术要求，合理安排生猪养殖规模和品种，但应遵守国家相关法律法规和环保要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照租赁用途使用果园，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。负责果园内生猪养殖的日常管理和运营，承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于饲料、兽药、水电费、人工费用等。同时，应采取科学合理的养殖方式，确保生猪养殖安全、环保，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，爱护果园内的果树、设施等，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或照价赔偿。遵守国家有关养殖的法律法规和政策要求，办理相关养殖许可证和环保手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，及时清理果园内的生猪、养殖废弃物等，将果园恢复至租赁前的状态。如乙方未清理或未恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用果园或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、损坏果园设施、未按要求清理果园等，乙方应按照本合同约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致果园无法继续用于养猪，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补