租聘合同协议范本模板

租聘合同协议范本模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的详细情况如下：房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况为[简单装修/精装修等描述]，包含[列举主要装修项目，如地面铺设[地板材质]、墙面粉刷[涂料类型]、配备[列举主要电器或设备，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。商铺位置位于[商场/商业街具体位置]，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如公交站点、地铁站、大型商场等]。商铺格局为[具体格局，如开放式、隔断式等]，展示面良好，招牌位置为[详细说明招牌位置及尺寸限制]。设备为[设备名称，如生产设备、办公设备等]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，设备状况良好，运行正常，具备完整的使用说明书及相关配件。2.租赁服务内容甲方应提供与租赁标的物相关的基本服务，包括但不限于：保证租赁标的物符合安全使用标准，在租赁期间保持其基本功能正常运行。对于房屋，应确保水电设施正常供应，房屋主体结构无安全隐患；对于商铺，应保证消防设施完备且可正常使用；对于设备，应提供必要的技术支持和维修服务。负责租赁标的物的定期检查和维护（具体周期为[x]月/季度/年），及时发现并解决可能出现的问题，以确保乙方能够正常使用。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并在租赁期满或合同提前终止时，按照合同约定的条件收回租赁标的物。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到考虑。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁标的物完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、监督，要求乙方合理使用租赁标的物。如乙方违反合同约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对租赁标的物进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务保证租赁标的物符合法律规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和标准，对租赁标的物进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动或使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁标的物的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的装修、改造或增添行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁标的物内的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作，保持租赁标的物的整洁和完好。在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁标的物以良好的状态交还甲方。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用租赁标的物。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的物、未履行维修义务或擅自解除合同等，应按照以下方式承担违约责任：如未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因无法正常使用而产生的直接损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。擅自解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途或结构、擅自转租等，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金的，按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方还应支付逾期期间的租金及违约金。擅自改变租赁标的物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如无法恢复原状，乙方应按照租赁标的物市场价值的[x%]向甲方支付赔偿金。擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应将租赁标的物交还甲方，并支付转租期间的租金及违约金。乙方转租所得收益应归甲方所有。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补