租店面意向合同协议

租店面意向合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁店面开展经营活动的意向，甲方有店面可供出租，双方经友好协商，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置甲方出租的店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物共[x]层，店面位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。店面形状规整，采光良好，视野开阔，具备良好的商业经营条件。2.店面用途乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面现状甲方应保证店面现状符合乙方开展约定经营项目的基本条件，包括但不限于墙面地面平整、水电设施正常、消防设施完备等。在交付店面时，双方将对店面现状进行详细确认，并形成书面记录。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本意向合同协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本意向合同协议约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。对店面享有所有权，有权按照法律法规及本意向合同协议的约定对店面进行管理和维护。2.义务保证对出租店面拥有合法的所有权或处分权，确保本意向合同协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本意向合同协议约定的时间和条件向乙方交付店面。在租赁期间，负责店面的主体结构安全及公共区域的维修、保养，确保乙方正常使用店面。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店面相关的工商登记、消防验收、环保审批等手续，提供必要的协助和支持。相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本意向合同协议约定的条件下，有权优先租赁该店面。按照本意向合同协议约定的用途合理使用店面。在租赁期间，有权要求甲方对店面进行必要的维修和保养，以保证店面的正常使用。2.义务按照本意向合同协议约定向甲方支付租金及相关费用。遵守法律法规及本意向合同协议的约定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。在租赁期间，合理使用店面，不得擅自改变店面结构、装修或增设他物。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状。负责租赁店面内的消防、安全、卫生等工作，确保符合相关规定。因乙方原因造成的安全事故或其他责任，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，按时将店面交还甲方，并保证店面及附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，租金标准为每月人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本意向合同协议签订之日起[x]日内，乙方支付首期租金人民币[x]元。后续租金：乙方应于每月[x]日前支付下月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的依据。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金乙方应在签订本意向合同协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本意向合同协议约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在店面及附属设施完好无损、乙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本意向合同协议约定的租赁期限为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体起租日期以双方签订的正式租赁合同为准，但最迟不得超过[x]年[x]月[x]日。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据届时市场行情协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本意向合同协议约定的时间和条件向乙方交付店面，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本意向合同协议约定，擅自干涉乙方正常经营或影响乙方对店面的使用，应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未履行本意向合同协议约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应及时进行维修，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。因维修导致乙方停业的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的经营损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本意向合同协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。2.若乙方违反本意向合同协议约定的店面用途，擅自改变店面结构、装修或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本意向合同协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在租赁期间提前解除本意向合同协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按时将店面交还甲方或店面及附属设施损坏未修复或未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。乙方还应按照月租金的[x%]向甲方支付逾期交还店面期间的违约金。六、争议解决本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同协议仅为双方租赁店面的意向性约定，具体租赁事宜双方应在本意向合同协议基础上进一步协商，并签订正式的租赁合同。正式租赁合同签订后，本意向合同协议自动失效，但双方在本意向合同协议中约定的保密条款、争议解决条