租赁土地协议书格式

租赁土地协议书格式甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体土地地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方的干涉和阻碍。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金比例退还租金，同时赔偿乙方因提前收回土地而遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方在该土地上的投入（包括但不限于土地改良费用、地上附着物价值等）进行评估确定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行合理开发和利用。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，并自行承担相关费用和责任。如因乙方原因导致违反法律法规或政策规定，乙方应承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地的地形、地貌和用途，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应在租赁土地上设置明显的标识，注明土地用途、租赁期限等信息。6.乙方应依法保护和合理利用土地资源，不得从事违法违规或损害环境的活动。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。7.在租赁期限内，乙方如需将土地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且乙方应向甲方承担连带责任。五、土地交付与交还1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应确保交付的土地符合本协议约定的条件，即土地平整、无明显障碍物，具备乙方正常使用的条件。3.交还时间：租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地交还甲方。4.交还标准：乙方交还的土地应保持原状，土地上的建筑物、附着物等应符合本协议约定或双方另行协商确定的标准。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及相关设施1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物及相关设施（以下统称"地上物"）的所有权归乙方所有。租赁期满或协议解除后，乙方有权自行处置地上物，但应在交还土地前将地上物拆除并清理完毕，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除清理，甲方有权自行拆除清理，费用由乙方承担。2.对于乙方在租赁土地上建设的永久性建筑物，如乙方希望在租赁期满后继续使用，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议，并就地上物的处置及续租租金等事宜作出约定。3.乙方应合理使用地上物及相关设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成地上物损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置图、土地现状照片等。甲方（签字或盖章）：______