租房转让合同协议书模板

租房转让合同协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁[具体房屋地址]（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施设备，如家具、电器、装修等具体情况]。二、租赁期限及租金支付1.原租赁合同期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让后租赁期限：经甲乙双方协商一致，乙方同意承接甲方在原租赁合同中的剩余租赁期限，即自[转让日期]起至[原租赁合同结束日期]止。3.租金支付方式：租金标准：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年等具体周期]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。4.押金：押金金额：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金退还：在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照原租赁合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、权利与义务转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在原租赁合同中享有的权利（包括但不限于对房屋的使用权、按照原租赁合同约定使用房屋配套设施的权利等）全部转让给乙方。甲方将其在原租赁合同中应履行的义务（包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及配套设施、遵守房屋所在地相关法律法规及物业管理规定等）全部转让给乙方。2.乙方权利义务承接：乙方有权要求甲方协助办理相关转让手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。乙方应按照本合同约定及原租赁合同的要求，按时足额支付租金及押金，合理使用房屋及配套设施，遵守房屋所在地相关法律法规及物业管理规定。乙方应承担因承接甲方权利义务而产生的一切法律责任和经济责任。四、费用承担1.租金及押金：乙方按照本合同约定向甲方支付租金及押金。2.物业管理费：原租赁合同约定的物业管理费由[甲方/乙方]承担，自本合同生效之日起，由[承担方]按照物业管理公司的要求按时足额支付。3.水电费等其他费用：租赁期间，房屋产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用由[实际使用方]承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保房屋及配套设施处于正常使用状态，无质量问题和安全隐患，并按照原租赁合同约定的交付标准进行交付。3.验收方式：乙方应在收到房屋及配套设施后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋及配套设施存在问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或更换，直至达到验收标准。如因甲方原因未能按时修复或更换，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。六、装修及添附1.装修现状：甲方已对房屋进行了[具体装修情况说明]，乙方对此表示认可。2.装修及添附的处理：租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期限届满或本合同提前解除时，对于乙方装修及添附的部分，能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除会对房屋造成损害的，乙方应无偿留给甲方。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同生效后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更本合同的内容，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原租赁合同约定的解除条件成就的。本合同提前解除的，提出解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照原租赁合同约定及本合同的相关规定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施按时交付给乙方或交付的房屋及配套设施不符合约定标准，甲方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自变更租金标准、押金金额或其他费用标准的，甲方应按照变更金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还多收的费用。若甲方违反本合同约定擅自解除本合同或阻碍乙方正常使用房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或未经甲方书面同意擅自装修或添附的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自解除本合同的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补