租赁厂房意向合同协议

租赁厂房意向合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁厂房的意向，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下意向合同协议：一、标的物具体描述（一）厂房位置及面积甲方出租的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。该厂房包括[具体楼层及各楼层功能分区说明]，内部空间布局合理，适合乙方[描述乙方计划从事的生产经营活动类型]生产经营活动。（二）厂房配套设施1.厂房配备有独立的供电系统，供电容量为[x]千瓦，能够满足乙方正常生产用电需求。供电设施设备包括[列举主要供电设备名称，如变压器、配电柜等]，且运行状况良好。2.供水系统完善，水源充足，日供水量可达[x]立方米。供水管道设施完备，能够保证乙方生产生活用水的正常供应。3.消防设施齐全，按照国家相关消防标准配备了[详细列举消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等]，并定期进行维护保养，确保消防设施处于良好的可用状态。4.厂房内设有[具体数量及分布情况]部货梯，载重能力为[x]吨，能够满足乙方货物快速装卸运输的需求。货梯运行稳定，安全性能可靠。5.通风系统良好，配备有[通风设备名称及分布情况]，能够有效保障厂房内空气流通，为乙方创造良好的生产环境。6.其他配套设施：[如有其他特殊配套设施，如中央空调系统、通讯网络设施等，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同协议约定收取租赁相关费用。在乙方违反本意向合同协议约定时，有权依据相关法律法规及本协议约定采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对厂房进行重大改造或维修，影响乙方正常使用的，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁或停产停业时间，同时承担因改造或维修给乙方造成的合理损失。协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册登记、消防验收备案等，所产生的费用由乙方按照法律法规规定自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在本意向合同协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用厂房及配套设施。对于甲方违反本意向合同协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本意向合同协议约定的用途使用厂房及配套设施，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理相应手续。按时足额向甲方支付租赁费用及其他相关费用，如水电费、物业费等。支付方式及时间按照本意向合同协议约定执行。负责租赁厂房内部的日常管理和维护，保持厂房及配套设施的整洁和完好。因乙方管理不善或使用不当造成厂房及配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。同时，应配合甲方及相关部门的监督检查，提供必要的资料和信息。在租赁期满或本意向合同协议提前解除时，应按照约定将厂房及配套设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对厂房及配套设施进行改造、拆除等破坏行为。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用标准双方初步商定，租赁费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金每[x]年递增[x]%。租金递增的起始时间为本意向合同协议签订后的第[x]年。（二）支付方式乙方应在本意向合同协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁保证金在租赁期满或本意向合同协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还乙方。租赁费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、租赁期限租赁期限初步拟定为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。五、厂房交付及验收（一）交付时间甲方应在本意向合同协议签订后[x]个工作日内，将符合本意向合同协议约定的厂房及配套设施交付给乙方。（二）交付条件1.厂房及配套设施应具备正常使用功能，各项设施设备运行良好，能够满足乙方生产经营需求。2.甲方应向乙方提供厂房及配套设施的相关资料，包括但不限于房产证、消防验收合格证明、供电供水设施设备清单等。3.厂房及配套设施应保持清洁卫生，无明显损坏或缺陷。（三）验收乙方应在收到厂房及配套设施后的[x]个工作日内进行验收。如发现厂房及配套设施存在不符合本意向合同协议约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，视为厂房及配套设施已交付完成。六、装修及改造（一）装修及改造原则乙方在租赁厂房期间，如需对厂房进行装修或改造，应遵守国家法律法规及相关行业标准，不得损害厂房主体结构及其他配套设施。装修及改造方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。（二）装修及改造费用乙方自行承担装修及改造费用。装修及改造工程应在租赁期限内完成，且不得影响甲方及其他租户的正常使用。租赁期满或本意向合同协议提前解除时，乙方对厂房进行的装修及改造部分，除可移动的设备和装饰外，无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复厂房原状的，乙方应按照甲方要求进行恢复，费用由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本意向合同协议约定的时间交付厂房及配套设施，每逾期一日，应按照租赁费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同协议，并要求甲方返还已支付的租赁保证金及租赁费用，同时甲方应按照租赁费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房及配套设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因停产停业造成的间接损失等。同时，乙方有权解除本意向合同协议，并要求甲方返还已支付的租赁保证金及租赁费用，甲方应按照租赁费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本意向合同协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租赁费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付额外的补偿费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本意向合同协议约定的时间支付租赁费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方支付拖欠的租赁费用及违约金，同时乙方已支付的租赁保证金不予退还。2.若乙方擅自改变厂房用途或对厂房及配套设施进行改造、拆除等破坏行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本意向合同协议，并要求乙方支付拖欠的租赁费用及违约金，同时乙方已支付的租赁保证金不予退还。3.若乙方在租赁期满或本意向合同协议提前解除时，未按照约定将厂房及配套设施完好无损地交还甲方，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付占有使用费，直至交还为止。同时，乙方应承担因逾期交还厂房及配套设施给甲方造成的其他损失。八、争议解决本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本意向合同协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本意向合同协议履行期间及终止后[x]年。（二）不可抗力条款本意向合同协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本意向合同协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本意向合同协议的履行。若因不可抗力事件导致本意向合同协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对本意向合同协议的影响程度，协商决定是否变更或解除本意向合同协议。（三）通知条款双方在本意向合同协议履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并按照下列地址和联系方式进行：甲方地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________一方变更地址、联系电话或电子邮箱的，应提前[x]个工作日书面通知对方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）其他事项1.本意向合同协议仅为双方租赁厂房事宜的初步意向，具体条款以双方签订的正式租赁