租房终止协议和合同

租房终止协议和合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（房屋地址）的房屋事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下租房终止协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋设施设备：乙方确认租赁房屋交付时，附带的设施设备包括但不限于家具（详见附件一：家具清单）、电器（详见附件二：电器清单）、装修及其他附属设施设备（详见附件三：附属设施设备清单）均处于正常可使用状态。租赁期间，乙方应妥善保管并合理使用上述设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限及终止日期1.原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.双方一致同意，本协议生效之日起，原租赁合同终止，双方权利义务随之消灭。乙方应于______年____月____日前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写：______元整）。经双方核算，自______年____月____日起至本协议生效之日止，乙方实际应支付的租金为人民币______元（大写：______元整）。扣除乙方已支付的租金后，乙方还应向甲方支付租金差额人民币______元（大写：______元整）。乙方应于本协议签订之日起______日内将该租金差额支付至甲方指定账户。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还后，扣除乙方应承担的费用及赔偿金后，将剩余押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。如乙方存在未结清的费用或赔偿金，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。3.其他费用乙方应在本协议签订之日前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业、网络等所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿。租赁期间，乙方对房屋进行的装修、改造等添附物，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或清理。如乙方未在约定时间内拆除或清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定的时间腾空房屋，并交还房屋及附属设施设备。有权收取乙方应支付的租金、押金及其他费用。保证租赁房屋在交付乙方时符合法律法规规定的安全使用条件，并在租赁期间对房屋的主体结构质量问题承担维修责任。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定退还押金。应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。应在租赁期限届满或本协议终止后，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得损坏或拆除房屋的装修、结构及附属设施设备。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用租赁房屋，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏、灭失或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的______%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定退还押金或支付相关款项，每逾期一日，应按照应退还或支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________