租房东西维修合同协议

租房东西维修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋及屋内相关设施设备，为明确双方在租赁期间关于房屋及屋内设施维修的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋及屋内设施维修事宜达成如下协议：一、租赁房屋及设施设备基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.屋内设施设备：电器设备：包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、热水器______台、抽油烟机______台等。家具：包括但不限于床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等。其他设施：包括但不限于门窗、水电线路、管道、灯具、卫生洁具等。二、维修责任划分1.自然损耗维修责任对于因正常使用导致的房屋及屋内设施设备的自然损耗，甲方承担维修责任。自然损耗是指在合理使用期限内，因材料老化、磨损、正常使用等原因造成的损坏。例如，电器设备的正常老化故障、家具的自然磨损等。甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间内安排维修人员进行维修，确保房屋及屋内设施设备正常使用。2.乙方使用不当维修责任因乙方使用不当或故意造成的房屋及屋内设施设备损坏，乙方承担维修责任。使用不当包括但不限于违反使用说明书、过度使用、误操作等。例如，乙方违规使用电器设备导致短路损坏、故意损坏家具等。乙方应负责修复或赔偿相应损失，如乙方未能及时维修或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.第三方原因维修责任因第三方原因导致房屋及屋内设施设备损坏的，由责任方承担维修责任。第三方原因包括但不限于自然灾害、不可抗力、第三人侵权等。例如，因地震导致房屋墙体开裂、因第三人故意破坏门窗等。在这种情况下，甲乙双方应共同向责任方索赔，协助对方维护合法权益。如责任方无法确定或无法承担赔偿责任，甲乙双方应根据公平原则协商确定维修费用的分担方式。三、维修流程1.乙方通知乙方在发现房屋及屋内设施设备出现需要维修的情况时，应及时通知甲方。通知方式可采用电话、短信、微信等方式，但应确保甲方能够及时收到通知。通知内容应包括维修事项的详细描述、具体位置等信息。2.甲方响应甲方在接到乙方维修通知后，应在______小时内做出响应。如甲方因特殊原因无法及时响应，应提前告知乙方并说明预计响应时间。3.维修安排甲方根据维修事项的具体情况，安排专业维修人员进行维修。对于一般维修事项，甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修；对于较为复杂或需要更换零部件的维修事项，甲方应在合理时间内安排维修，但最长不得超过______个工作日。4.维修验收维修完成后，乙方应在______个工作日内对维修结果进行验收。如乙方认为维修结果不符合要求，应及时通知甲方，甲方应重新安排维修人员进行维修，直至乙方验收合格为止。乙方验收合格后，应在维修验收单上签字确认。四、维修费用承担1.甲方承担的维修费用因自然损耗导致的房屋及屋内设施设备维修费用，由甲方承担。甲方应承担维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。2.乙方承担的维修费用因乙方使用不当或故意造成的房屋及屋内设施设备损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按照甲方要求支付维修费用，如乙方拒绝支付，甲方有权采取法律措施追讨。3.第三方原因导致的维修费用因第三方原因导致房屋及屋内设施设备损坏的，维修费用由责任方承担。如责任方无法确定或无法承担赔偿责任，甲乙双方应根据公平原则协商确定维修费用的分担方式。例如，双方可按照一定比例分担维修费用，或根据实际损失情况协商确定各自承担的金额。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权对房屋及屋内设施设备进行检查、维护和维修。有权要求乙方配合维修工作，提供必要的协助。如乙方未按照本协议约定支付维修费用，有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。义务：按照本协议约定承担房屋及屋内设施设备的维修责任。及时响应乙方的维修通知，安排专业维修人员进行维修。确保维修质量，维修后的房屋及屋内设施设备应符合正常使用标准。维修过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响，如因维修需要临时停水、停电等，应提前通知乙方并合理安排时间。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定及时维修房屋及屋内设施设备。对维修结果有异议时，有权要求甲方重新维修直至合格为止。在甲方未按照本协议约定履行维修义务时，有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。义务：按照本协议约定合理使用房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。及时通知甲方房屋及屋内设施设备出现的维修问题。配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋等。对甲方维修人员的维修工作进行监督，如发现维修人员有不当行为应及时告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时响应乙方维修通知或未按时安排维修人员进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担，同时甲方还应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。如甲方维修后的房屋及屋内设施设备仍不符合正常使用标准，甲方应负责重新维修直至合格为止，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及时通知甲方维修问题，导致维修延误或损失扩大的，乙方应承担全部责任。如乙方故意损坏房屋及屋内设施设备，除应负责修复或赔偿相应损失外，还应按照损失金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补