租赁合同委托管理协议

租赁合同委托管理协议甲方（委托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有相关租赁标的物，并希望委托乙方进行管理，乙方具备相应的管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理租赁合同相关事宜达成如下协议：一、委托管理标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方拥有位于[租赁标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"），房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况]。（二）委托管理服务内容1.协助甲方寻找合适的承租人，进行租赁房屋的招租工作，包括但不限于发布招租信息、组织看房、筛选承租人等。2.代表甲方与承租人签订租赁合同，确保合同条款符合甲方利益，并对合同执行情况进行监督。3.负责收取租金及其他相关费用，如物业费、水电费等，并按照约定及时转交给甲方。4.定期对租赁房屋进行巡查，检查房屋及附属设施设备的使用状况，发现问题及时通知甲方并协助处理。5.协调处理租赁期间的各类纠纷，包括但不限于与承租人之间的矛盾、邻里关系等，维护租赁房屋的正常使用秩序。6.根据市场情况，合理调整租金价格，并及时与甲方沟通协商。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解租赁房屋的管理情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁房屋出现重大问题或乙方违反本协议约定时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁房屋相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同样本等。协助乙方办理与租赁房屋管理相关的手续，如授权委托书等。按照本协议约定支付乙方管理费用（如有）。对乙方在管理过程中提出的合理建议和要求予以配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用（如有）。根据本协议约定自主开展租赁房屋的管理工作，但应遵守法律法规及本协议的规定。在处理租赁房屋相关事务时，有权代表甲方与第三方进行沟通协商。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，维护甲方利益。建立健全租赁房屋管理档案，妥善保管与租赁房屋相关的各类文件资料。定期向甲方汇报租赁房屋的管理情况，包括承租人动态、租金收取情况、房屋维修情况等。不得擅自改变租赁房屋的用途、结构及附属设施设备，如需进行必要的维修、改造等，应事先征得甲方书面同意。不得将本协议项下的管理工作转委托给第三方，但为履行管理职责必要的辅助工作除外。三、租金及相关费用管理（一）租金标准及支付方式1.经甲乙双方协商确定，租赁房屋的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，承租人应在每月[具体日期]前支付租金至甲方指定账户]。2.租金调整：租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整。乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后确定新的租金标准。（二）其他费用管理1.物业费、水电费等其他相关费用由承租人按照相关规定和合同约定支付。乙方负责代收代付，并在收到款项后的[x]个工作日内转交给甲方。2.乙方应建立完善的费用收支台账，记录每笔费用的收支情况，并定期向甲方提供费用清单，接受甲方的监督检查。四、房屋维修及保养（一）维修责任划分1.租赁期间，乙方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时通知甲方。属于甲方负责维修的范围（如房屋主体结构问题等），甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修；属于乙方负责维修的范围（如日常设施设备损坏等），乙方应及时进行维修，确保租赁房屋正常使用。2.对于承租人使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由承租人负责维修或承担相应的维修费用。乙方应协助甲方督促承租人履行维修义务。（二）维修费用承担1.甲方负责的维修项目，维修费用由甲方承担。2.乙方负责的维修项目，维修费用在[x]元以内（含[x]元）的，由乙方自行承担；超过[x]元的，乙方应事先征得甲方书面同意，经甲方确认后，维修费用由甲方承担，但乙方应提供详细的维修费用清单及相关凭证。3.因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。如承租人拒绝承担，乙方可从租金押金中扣除相应费用用于维修，同时应及时通知甲方并协助甲方追讨。五、合同解除及终止（一）合同解除情形1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在租赁期间，若租赁房屋因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因灭失或损毁，本协议自动终止。（二）合同终止后的处理1.本协议解除或终止后，乙方应在[x]个工作日内将租赁房屋及相关资料交还甲方，并办理交接手续。2.乙方应协助甲方与承租人办理租赁合同的解除或终止手续，确保租赁房屋顺利交接。3.对于租金、押金及其他相关费用，双方应按照本协议约定进行结算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的管理工作或不配合乙方履行管理职责，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变租赁房屋的用途、结构及附属设施设备，或未经甲方书面同意将管理工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用（如有），同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时收取租金或转交给甲方，每逾期一日，应按照未收取或未转交金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方租金损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未妥善保管租赁房屋相关资料，导致资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。任何一方如发生地址、联系方式变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知